Dự án tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà (Mường Thanh Đà Nẵng) nằm ở phường Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.
 |
| Chủ đầu tư chuyển đổi công năng trái phép 4 tầng của tòa nhà thành căn hộ |
Công trình được Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép số 235/GP-SXD ngày 17/2/2016 với quy mô 42 tầng và 2 tầng hầm. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã xây dựng sai nội dung được cấp: thay đổi công năng một số tầng, tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ… thành hàng trăm căn hộ để bán. Các tầng đã xây dựng sai phép gồm từ tầng 2 đến tầng 5, các tầng 25, 35, 41 và 42.
Từ cuối năm 2016, cơ quan chức năng tại Đà Nẵng phát hiện việc xây dựng sai phép trên, nhưng đến nay vẫn chưa khắc phục xong vi phạm.
Thông tin đến báo chí về quá trình xử lý công trình trái phép dự án này, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, từ 2019, UBND thành phố đã ban hành Quyết định cưỡng chế buộc tháo dỡ các hạng mục vi phạm của công trình này và phê duyệt phương án phá dỡ. Đồng thời, UBND TP Đà Nẵng giao UBND quận Ngũ Hành Sơn chủ trì, tổ chức thực hiện đấu thầu và lựa chọn nhà thầu phá dỡ, công tác chuẩn bị phục vụ phá dỡ và triển khai thi công phá dỡ... Trong quá trình thực hiện đã gặp một số phát sinh, vướng mắc. nên UBND TP Đà Nẵng có các văn bản gia hạn quyết định cưỡng chế, giao các sở, ngành kiểm tra, xử lý theo quy định.
 |
| Chủ đầu tư đã tự khắc phục, tháo dỡ tường 86 căn hộ vi phạm và xin tồn tại 78 căn còn lại |
Theo báo cáo ngày 14/6/2024 của UBND quận Ngũ Hành Sơn, đến nay, Chủ đầu tư đã mua lại và chấp hành tự khắc phục, tháo dỡ xong tường ngăn của tổng cộng 86/86 căn hộ vi phạm. Trong đó, tầng 2, 3 và 5, mỗi tầng 26 căn hộ, tầng 35 là 8 căn hộ.
Về phương án hoàn trả: tầng 2 và 3 hoàn trả lại công năng theo thiết kế ban đầu là nhà để xe máy. Tầng 5 hoàn trả lại công năng là nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và tầng 35 hoàn trả lại công năng là phòng lánh nạn theo đúng thiết kế.
Hiện nay Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đề xuất các cơ quan có thẩm quyền và UBND TP Đà Nẵng cho phép tồn tại 78 căn hộ tại tầng 4, tầng 41 và tầng 42. Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghiêm túc việc nộp lại số tiền bị truy thu lợi ích và các khoản chi phí khác (nếu có) do phát sinh tăng số căn hộ theo quy định của Nhà nước.
Sở Xây dựng cho biết, sau khi xem xét các kiến nghị của doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên tại Công văn số 43/DN1-MTSH ngày 6/6/2024 về việc thực hiện tự khắc phục hoàn trả công năng và phương án kèm theo, Sở Xây dựng xét thấy, phương án đề xuất do chủ đầu tư lập là chưa đảm bảo theo quy định.
Do đó, Sở Xây dựng đề nghị Chủ đầu tư rà soát, báo cáo các nội dung nêu trên để có cơ sở báo cáo UBND thành phố Đà Nẵng xem xét, quyết định.
>>> Mời độc giả xem thêm video Bình Dương: Điều tra hàng loạt dự án bất động sản sai phạm: