KDL Đôi Dép: Quan hệ của Chủ tịch Nam Á Bank với Công ty Sandals?

Theo hồ sơ liên quan thửa đất - Khu du lịch sinh thái và dịch vụ lưu trú tổng hợp (gọi tắt là: dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép; tên thương mại: Tea Resort Bảo Lộc hoặc Resort Đôi Dép Bảo Lộc) từ Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Lâm Đồng, khu du lịch Đôi Dép thuộc tài sản của ông Trần Ngô Phúc Vũ - Chủ tịch HĐQT Nam Á Bank và bà Lê Uyên Phương.

Theo đó, Chủ tịch Ngân hàng Nam Á Bank đã cho Công ty Cổ phần Sandals (tại xã Lộc Nga, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng) thuê đất sử dụng.

Cụ thể, báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Lâm Đồng cho thấy, khu đất có tổng diện tích 46.491 m2 (gồm 42.795 m2 đất nông nghiệp và 3.596 m2 đất ở nông thôn) thuộc 25 thửa đất của ông Trần Ngô Phúc Vũ, Chủ tịch HĐQT Nam Á Bank và bà Lê Uyên Phương đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi diện tích đất nêu trên được phê duyệt quy hoạch để thực hiện dự án Khu du lịch Đôi Dép, chủ sử dụng đất đã tiến hành xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích 42.795 m2 đất nông nghiệp nêu trên và được UBND thành phố Bảo Lộc đồng ý cho phép chuyển mục đích sử dụng diện tích 37.995 m2 (sau khi đo đạc thực tế còn lại) sang đất thương mại dịch vụ theo đúng quy hoạch được duyệt.

Tiếp đó, để thực hiện dự án Khu du lịch Đôi Dép, Công ty Cổ phần Sandals đã ký kết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đối với diện tích 46.491 m2 của ông Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương tại phòng công chứng Lê Trung Kiên chứng nhận ngày 21/10/2019.

Ngày 4/12/2019, Công ty Cổ phần Sandals thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, thuê quyền sử dụng đất và được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xác nhận tại trang 4 toàn bộ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Công ty thuê lại theo diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Vũ, bà Phương); nhưng diện tích thực tế theo đo đạc mà công ty đang thuê lại và sử dụng là 41.691 m2 (gồm 3.596 m2 đất ở nông thôn và 37.995 m2 đất thương mại dịch vụ).

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo Sở TN&MT hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất, chủ đầu tư thuộc dự án Khu du lịch Đôi Dép khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai đối với diện tích 3.596 m2 đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục.

Trước những sai phạm về sử dụng đất không đúng mục đích tại Khu du lịch Đôi Dép hơn 3.500m2 đất ở thuộc 25 thửa đất của ông Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cho rằng, trường hợp Công ty Sandals thuê quyền sử dụng đất từ cá nhân Chủ tịch Nam Á Bank và bà Lê Uyên Phương thì cá nhân phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục cho Công ty Sandals thuê quyền sử dụng đất theo quy định.

Đến nay việc đăng ký biến động đối với diện tích 3.596 m2 đất ở sang đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu du lịch Đôi Dép tại xã Lộc Nga, thành phố Bảo Lộc của Công ty Cổ phần Sandals vẫn chưa thực hiện.

Sở TN&MT Lâm Đồng nêu rõ, việc bà Lê Uyên Phương sử dụng đất không đúng mục đích từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ cho Công ty Cổ phần Sandals thuê để thực hiện dự án dự án Khu du lịch Đôi Dép tại xã Lộc Nga, đến nay chưa lập thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định…vi phạm quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Sở này đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao UBND TP Bảo Lộc lập thủ tục thu hồi đất đối với diện tích 3.596 m2 đất ở (thuộc một phần các thửa đất: số 230, 232, 233, 229 tờ bản đồ số 8; số 143, tờ bản đồ số 9; số 20, 39, 62, 36, 63 tờ bản đồ số 12) của cá nhân đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ để thực hiện dự án dự án Khu du lịch Đôi Dép tại xã Lộc Nga của Công ty Cổ phần Sandals. Trường hợp không chấp hành thì có biện pháp cưỡng chế, xử lý theo thẩm quyền và theo quy định.

Ngày 6/5 mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Ngọc Phúc có chỉ đạo UBND thành phố Bảo Lộc nghiên cứu các nội dung tại báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, tổ chức thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật.

Ông Trần Ngô Phúc Vũ được bầu giữ vị trí Chủ tịch HĐQT Nam Á Bank nhiệm kỳ 2021 – 2026 vào ngày 9/12/2022 tại đại hội đồng cổ đông bất thường Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank).

Ông Vũ có gần 30 năm kinh nghiệm tại các tổ chức tài chính, ngân hàng uy tín ở Việt Nam. Tại Nam A Bank, ông Vũ đảm nhận chức vụ Phó chủ tịch thường trực từ năm 2019, trước đó ông Vũ đã từng ngồi ghế Tổng giám đốc Nam A Bank…Năm 2022, ông Vũ vinh dự được Chủ tịch nước trao tặng Huân chương Lao động hạng III, nhận giải thưởng Doanh nhân xuất sắc châu Á - Master Entrepreneur Category do Hội đồng đánh giá quốc tế của Enterprise Asia bình chọn.

Đáng chú ý, sau gần 1 năm khi ông Trần Ngô Phúc Vũ làm Chủ tịch HĐQT Nam Á Bank, kết quả kinh doanh của nhà băng này không có nhiều đột phá.