Dư luận đang xôn xao trước thông tin Công ty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC (Thái Nguyên). Trước đó, doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư của dự án, nhưng sau đó đã đột ngột xin dừng.
Trước sự việc, dư luận đã đặt câu hỏi: Tại sao với tư cách là chủ đầu tư Công ty Tấn Đức JSC không tiếp tục thực hiện dự án mà lại xin dừng, sau đó lại tham gia và trúng đấu giá? Phải chăng việc khu dân cư Tấn Đức JSC xin dừng rồi đấu giá lại đang "hợp thức" sai phạm?
Dư luận cũng băn khoăn: Việc loại bỏ hồ sơ của các doanh nghiệp khác cũng tham gia đấu giá liệu đã thuyết phục chưa, hay có gì khuất tất?
 |
| Dự án Tấn Đức JSC đã san lấp trước thời điểm cuộc đấu giá. (Ảnh: Ngọc Quang). |
Theo tìm hiểu của PV, Công ty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC được thành lập vào ngày 10/3/2015, đặt trụ sở chính tại phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên.
Doanh nghiệp này đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Đường.
Đặc biệt, Công ty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC lại chính là Công ty con của Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức, thành lập ngày 20/6/2006.
Theo giới truyền thông, từ năm 2010, Công ty mẹ Tấn Đức định hướng trở thành đơn vị phát triển và vận hành hệ thống các công trình dự án bất động sản tại Thái Nguyên và các tỉnh thành khác. Hầu hết, các dự án mà Tấn Đức triển khai đều nằm trong quy hoạch phát triển tổng thể bộ mặt đô thị của Thái Nguyên.
Thậm chí, nhắc đến CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC nói riêng hay Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức nói chung, thị trường bất động sản ở Thái Nguyên đã không còn quá xa lạ. Theo đó, Công ty mẹ Tấn Đức đang nắm trong tay với hàng loạt khu “đất vàng” mà rất nhiều đơn vị xây dựng khác phát “thèm” trên địa bàn Thái Nguyên như: Khu đô thị Phú Đại Cát với diện tích 51.502 m2.
Tấn Đức còn có 2400m2 đất siêu thị, chợ An Thái Bình đặt tại Phường Đồng Tiến, đối diện cổng nhà máy Sam Sung Thái Nguyên hay đất tại khu dân cư Đại Phong, Đại Phong JSC,…
Tính đến thời điểm 30/3/2018, chủ đầu tư Tấn Đức quản lý và vận hành khá nhiều dự án, công trình hiện diện tại Thái Nguyên và các tỉnh, thành phố khác ở Miền Bắc.
Trước đó, Kiến Thức đã phản ánh, năm 2017, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đầu tư xây dựng dự án này. Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC (gọi tắt Công ty Tấn Đức JSC).
Đến tháng 3/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên có quyết định chấp thuận đầu tư dự án này. Theo đó, dự án có quy mô 18,89ha, tổng mức đầu tư hơn 262 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án là 18 tháng.
Người dân cho biết, thời điểm được chấp thuận đầu tư, Công ty Tấn Đức JSC đã nhanh chóng triển khai san lấp mặt bằng ồ ạt, nhiều xe ben ra vào chở đất, san lấp đất trồng lúa, thi công hạ tầng. Tuy nhiên, ngày 28/4/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên bất ngờ ban hành quyết định về việc chấm dứt hoạt động, chấm dứt hiệu lực pháp lý dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC với lý do là chủ đầu tư xin chấm dứt hoạt động của dự án.
Đến ngày 6/5/2020, UBND tỉnh Thái Nguyên lại ban hành quyết định về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC.
Theo phương án đấu giá, tổng diện tích khu đất là 187.382m2, trong đó diện tích đất ở là 83.223,0m2. Hiện trạng khu đất, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật gắn liền với đất tại thời điểm đấu giá là khu đất đã thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng?
Giá khởi điểm đối với diện tích 78.762m2 đất ở gồm 728 lô là 1.276.904 đồng/m2, còn giá khởi điểm đối với diện tích 1.868m2 đất thương mại dịch vụ giá khởi điểm là 837.603 đồng/m2.
Trong số các đơn vị tham gia đấu giá lại có sự góp mặt của chính Công ty Tấn Đức JSC - chủ đầu tư cũ của dự án Khu dân cư Tấn Đức JSC.
Theo thông báo, cuộc đấu giá dự kiến tổ chức ngày 13/8/2020, nhưng ngày 13/8/2020 ông Nguyễn Công Thịnh - Phó Chủ tịch UBND thị xã Phổ Yên lại ký ban hành văn bản gửi Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Nguyên đề nghị tạm dừng cuộc đấu giá với lý do đang tổ chức thẩm định hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và chưa có kết quả thẩm định điều kiện tham gia đấu giá.
Ngày 10/9/2020, cuộc đấu giá được tổ chức tại UBND thị xã Phổ Yên và Công ty Tấn Đức JSC lại là doanh nghiệp trúng đấu giá.