Các địa phương đấu giá hàng trăm lô đất, khởi điểm cao ngất

Đà Nẵng đấu giá 2 lô gần 3 ha

Theo thông báo của Trung tâm phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng, hai lô đất được đưa ra đấu giá nằm tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Cả hai lô đều có mặt bằng sạch, không có tài sản trên đất. Hình thức đấu giá trực tuyến, trả tiền thuê đất hàng năm.

Lô 1  có ký hiệu A2-8 thuộc khu E2 mở rộng giai đoạn một là đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội (xây viện dưỡng lão). Lô đất có diện tích gần 1,1 ha với ba mặt tiền các đường Trần Nam Trung, Trần Quốc Thảo và Liêm Lạc 5. Giá khởi điểm hơn 1,9 tỷ đồng một năm. 

Lô 2 là đất xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo (xây trường liên cấp quốc tế) có ký hiệu A2-15 thuộc khu E2 mở rộng giai đoạn một. Diện tích lô đất gần 1,9 ha, đường quy hoạch 10,5 m và 7,5 m với 4 mặt tiền các đường Trần Nam Trung, Lương Khắc Ninh. Giá khởi điểm ban đầu được Đà Nẵng đưa ra là 3,3 tỷ đồng một năm. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 5/6 đến 12/6 tại Trung tâm phát triển quỹ đất Đà Nẵng.

Phú Thọ đấu giá 56 thửa đất

Trong tháng 6, Công ty Đấu giá Hợp danh Phú Thọ thông báo sẽ tổ chức đấu giá 56 thửa đất ở tại xã Hưng Long, xã Trung Sơn và xã Xuân Viên, huyện Yên Lập. Thời gian bán hồ sơ đấu giá từ nay đến 23/6. Các nhà đầu tư, khách hàng được xem tài sản từ 12/6 đến 13/6 và sau đó buổi đấu giá sẽ được tổ chức vào 8h sáng ngày 26/6.

Tại xã Hưng Long có 16 lô đất đấu giá với diện tích từ 197 m2 đến gần 400 m2. Giá khởi điểm tuỳ lô đất từ 2,2 triệu đến 3 triệu đồng. Lô đất có giá khởi điểm cao nhất là 976,5 triệu đồng, với diện tích 325,5 m2.

Khu vực xã Trung Sơn có 13 ô đất đấu giá, diện tích ô nhỏ nhất là 90,2 m2, lớn nhất là 197,5 m2. Mức giá khởi điểm mỗi ô đất là 2,5 triệu đồng một m2.

Nhiều nhất là xã Xuân Viên có 27 lô đất đấu giá, trong đó 22 lô có diện tích 150 m2. Giá khởi điểm cao nhất với nhóm này là 900 triệu đồng. Người tham gia đấu giá phải đặt cọc 100 triệu đồng/lô.

Bắc Giang đấu giá gần 250 lô

Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang cho biết, trong tháng 6/2023 tại các huyện Lạng Giang, Tân Yên, Yên Dũng sẽ tổ chức đấu giá gần 250 lô đất. Lô đất có giá khởi điểm cao nhất lên đến hơn 4,4 tỷ đồng.

Huyện Tân Yên đấu giá 93 lô đất có tổng diện tích 9.626,5m2, tổng giá khởi điểm hơn 53 tỷ đồng. Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia thông báo đấu giá tài sản 93 lô đất tại các xã Phúc Sơn, Lam Cốt, Lan Giới, Hợp Đức, Phúc Hòa huyện Tân Yên vào ngày 18/6/2023 tại Nhà Văn hóa huyện Tân Yên, do Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Tân Yên ủy quyền.

Huyện Yên Dũng, tài sản của đợt đấu giá gồm quyền sử dụng 39 lô tại hạ tầng kỹ thuật khu đô thị số 1 thị trấn Neo (nay là thị trấn Nham Biền). Tổng diện tích các lô đất là 4.839 m2. 39 lô đất có mức giá khởi điểm từ 935 triệu đồng/lô đến hơn 4,4 tỷ đồng/lô đất. Tổng giá khởi điểm hơn 67,6 tỷ đồng.

Tại huyện Lạng Giang, các lô đấu giá là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Lạng Giang. Cụ thể, 79 lô đất ở tại Khu dân cư cổng UBND xã Quang Thịnh, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Các lô đất có diện tích từ 81,2 đến 216 m2/lô đất với giá khởi điểm từ 7 - 11 triệu đồng/m2, tương đương với từ 1 tỷ - 2,4 tỷ đồng/lô.

Thanh hóa đấu giá 190 lô đất

Công ty Đấu giá hợp danh Anh Phát cũng ra thông báo đấu giá 9 lô đất ở của UBND huyện Quảng Xương tại thôn Bất Động, xã Quảng Ngọc. Thời gian tổ chức buổi công bố giá từ 8h ngày 22/6 tại Hội trường UBND xã Quảng Ngọc. 9 lô đất có diện tích 150-172 m2, giá khởi điểm từ 465 triệu đồng đến 642 triệu đồng một lô. Thời gian bán hồ từ ngày 6/6 đến 19/6 tại trụ sở công ty Anh Phát, UBND huyện Quảng Xương và UBND xã Quảng Ngọc.Trong đó, huyện Hậu Lộc có 109 lô, huyện Quảng Xương có 65 lô và huyện Hoằng Hóa 16 lô được đấu giá.

Tại huyện Hậu Lộc, Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú cũng thông báo tổ chức đấu giá 109 lô đất ở điểm dân cư mới, xã Liên Lộc. Diện tích mỗi lô từ 160 m2 đến 368 m2, giá khởi điểm từ 928 triệu đồng đến 2,4 tỷ đồng. Thời điểm tổ chức đấu giá vào 8h30 ngày 23/6 tại hội trường UBND xã Liên Lộc. Thời điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ 7/6 đến 20/6 tại đơn vị tổ chức đấu giá và UBND xã Liên Lộc.

Huyện Quảng Xương, Công ty Đấu giá hợp danh Thăng Long tổ chức đấu giá 16 lô đất thị trấn Tân Phong, 40 lô đất tại khu dân cư thôn Triều Công, xã Quảng Lộc. Trong đó 16 lô tại thị trấn Tân Phong có diện tích 100-259 m2, giá khởi điểm từ 800 triệu đồng đến 2,7 tỷ đồng. Thời điểm bán và tiếp nhận hồ sơ từ 6/6 đến 23/6 tại trụ sở đơn vị tổ chức đấu giá, UBND huyện Quảng Xương và UBND thị trấn Tân Phong. Thời gian tổ chức đấu giá vào 8h ngày 23/6 tại hội trường UBND thị trấn Tân Phong.

40 lô đất ở tại xã Quảng Lộc sẽ được đấu giá vào 8h ngày 29/6 tại hội trường UBND xã. Các lô đất có diện tích 110-300 m2, giá khởi điểm từ 660 triệu đồng đến 2,1 tỷ đồng. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán tại Công ty Đấu giá hợp danh Thăng Long (từ 7/6 đến 26/6) và UBND huyện Quảng Xương, UBND xã Quảng Lộc (từ 7/6 đến 23/6).

Huyện Hoằng Hóa có 16 lô đất sẽ được đấu giá tại thôn Hợp Đồng, xã Hoằng Giang do Công ty Đấu giá hợp danh Hưng Thịnh tổ chức. Thời gian từ 8h30 ngày 20/6 tại hội trường Công sở UBND xã Hoằng Giang. Diện tích mỗi lô là 180 m2, đã có đường, hệ thống thoát nước, hệ thống điện và vỉa hè. Giá khởi điểm từ 810 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng. Hồ sơ được bán từ ngày 31/5 đến 17/6 tại công ty Hưng Thịnh và UBND xã Hoằng Giang.

Hà Nội đấu giá gần trăm lô đất

Theo công bố, trong sáng 9/6, Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt đã tổ chức đấu giá 55 thửa đất tại khu Mạ Cú, tổ dân phố Tế Tiêu, thị trấn Đại Nghĩa, huyện Mỹ Đức. Cụ thể, các lô đất có diện tích từ 93 – 250 m2, mức giá khởi điểm từ 20 - 31 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 – 7,75 tỷ đồng một lô.

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cũng vừa ra thông báo đấu giá 20 thửa đất tại dự án NO-2 khu Man Rộm, cụm 8, khu Mả Mảy, xã Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ, Hà Nội. Thời gian vào 8h30 ngày 30/6 tại Hội trường Trung tâm văn hóa thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Các khu đất có diện tích từ 90 đến 144 m2, giá khởi điểm 1,7 - 2,8 tỷ đồng một lô (16,6 - 22,3 triệu đồng mỗi m2). Tổng diện tích 28 khu đất là 3.239 m2, thời hạn sử dụng lâu dài.

Giá khởi điểm cao ngất

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh dòng tiền khó khăn, lãi suất tăng cao hiện nay, phần lớn nhà đầu tư đều có tâm lý ngại tham gia thị trường, do vậy các phiên đấu giá không còn cảnh “xếp lốt, mua tranh” như các thời điểm bất động sản "nóng".

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cho biết, trong 03 tháng đầu năm 2023, đơn vị này chỉ thu về 17 tỷ đồng từ việc đấu giá đất so với kế hoạch được giao cả năm là 500 tỷ đồng. Còn Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh mới thu được 135 tỷ đồng trong khi kế hoạch được giao cả năm là 1.600 tỷ đồng.

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cho rằng, việc các lô đất đấu giá không thành công thời gian qua là do mức giá khởi điểm được xây dựng tại thời điểm “sốt đất” cuối năm 2022 nên đang khá cao so với mặt bằng chung, dẫn tới tình trạng không có người giao dịch.

Đáng chú ý, việc một số lô đất đã đấu giá thành công và giá cao hơn giá khởi điểm nên các lô bên cạnh không thể hạ giá tại thời điểm hiện tại nên cần phải đấu giá vài lần để chứng minh không có người tham dự thì mới có thể hạ giá được.

Còn Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh cho biết, trước đây, đơn vị này xác định giá sàn là lúc thị trường sôi động, giá rất cao. Để hạ được mức giá sàn vào thời điểm này là điều khó khăn, bởi giá các lô đất chưa đấu giá thành công có liên quan đến giá của các lô đã đấu thành công bên cạnh.

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, nguyên nhân các cuộc đấu giá thời gian gần đây “ế” là do giá khởi điểm các lô đất vẫn đang ở mức cao.

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, việc đấu giá quyền sử dụng đất chưa bao giờ bị “ế” như bây giờ và để khắc phục tình trạng này, cần phải tính toán lại mức giá khởi điểm của các lô đất để phù hợp với mức giá của thị trường đất đấu giá hiện tại.