Năm 2010, Công ty cổ phần Đầu tư du lịch Sài Gòn Đại Ninh được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp giấy chứng nhận để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (khu đô thị Đại Ninh). Ông Nguyễn Cao Trí là người đại diện pháp luật.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, trên diện tích hơn 3.500ha, nằm trên 4 xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan (huyện Đức Trọng). Khu đô thị này nằm cách TP Đà Lạt khoảng 50km về phía Nam.
Sau 13 năm thực hiện, dự án vẫn là một khu vực hoang vu, cỏ mọc um tùm. Khối lượng thực hiện đến nay chưa đạt được 10% với một số đường giao thông, công trình nhỏ lẻ.
 |
| Dự án Khu đô thị Đại Ninh nhìn từ trên cao |
Công ty Sài Gòn Đại Ninh có trụ sở tại số 9 đường Đống Đa, phường 3, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, được thành lập và hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cấp ngày 7/1/2010 do bà Phan Thị Hoa làm Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc, Người đại diện pháp luật.
Thời điểm ban đầu, công ty này có số vốn điều lệ ở mức 300 tỷ đồng, thành phần cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà ở Phương Nam (Phương Nam Group - 85%), và 7 cá nhân khác nắm giữ 15% cổ phần còn lại là Hoàng Văn Thọ (2%), Đào Thúy Hằng (5%), Phan Văn Đức (5%), Nguyễn Văn Lam (0,5%), Trần Tấn Công (1%), Trần Hồng Thắng (0,5%) và Nguyễn Đình Tùng (1%). Đến tháng 8/2016, bà Phan Thị Hoa thay Công ty Phương Nam nắm giữ 85% cổ phần Sài Gòn Đại Ninh Corp.
Năm 2009, để đón đầu thị trường bất động sản, Phương Nam đã tiến hành kế hoạch đầu tư siêu dự án hơn 25.000 tỷ đồng tại tỉnh Lâm Đồng và thành lập Sài Gòn Đại Ninh Corp.
 |
| Nhiều hạng mục tại dự án còn dang dở, bị bỏ hoang hoặc chưa được thực hiện |
Năm 2011, dự án được cấp phép xây dựng và được phê duyệt Theo Quyết định số 2407/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (Khu đô thị Nam Đà Lạt) tỷ lệ 1/500 do Chủ tịch UBND Tỉnh Lâm Đồng ký.
Ngày 10/10/2017, Sài Gòn Đại Ninh Corp nâng mức vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng, phần vốn chi phối 88,5% lúc này được chuyển sang bà Phan Thị Hoa. Song về bản chất chưa có gì thay đổi, bởi nữ doanh nhân sinh năm 1958 là chủ sở hữu của Phương Nam Group.
Ngày 2/12/2020, Sài Gòn - Đại Ninh ký hợp đồng bán 100% vốn điều lệ cho Công ty cổ phần Tập đoàn Bến Thành Holdings Group (công ty con của Tập đoàn Capella do ông Nguyễn Cao Trí sở hữu) với giá 5.000 tỷ đồng. Sau đó, ông Trí dùng Công ty TNHH Capella Hospitality (công ty con của Tập đoàn Capella) đứng tên mua lại.
Vào các ngày 28/12/2020 và 5/2/2021, Công ty Capella Hospitality đã thanh toán 1.530 tỷ đồng để mua 51% vốn điều lệ Công ty Sài Gòn Đại Ninh.
Đến ngày 30/9/2022, ông Trí nhờ em trai là Nguyễn Cao Đức đứng tên mua thêm 7% vốn điều lệ của cá nhân bà Hoa và thanh toán 700 tỷ đồng.
Tổng cộng, ông Trí đã sở hữu 58% vốn điều lệ và thanh toán cho bà Hoa 2.230 tỷ đồng. Nguồn tiền thanh toán là tiền nội bộ tại Công ty Capella và vay tại Ngân hàng Sacombank. Ngày 28/1/2021, Sài Gòn Đại Ninh đăng ký thay đổi lần thứ 8, người đại diện pháp luật chuyển từ bà Hoa sang ông Trí.