Dự án bất động sản sắp bị thanh tra nào từng "dính phốt"?

1. Dự án Khu đô thị The Manor Central Park
Trong danh sách hàng loạt dự án bất động sản vào "tầm ngắm" của Thanh tra Xây dựng 2018, có dự án Khu đô thị The Manor Central Park của Tập đoàn Bitexco. Dự án này có diện tích 90 ha thuộc địa bàn phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì) có tổng vốn đầu tư lên đến gần 2 tỷ USD. Dự án được phê duyệt năm 2012, khởi công năm 2013 và hoàn thành năm 2018. Ảnh: Ngọc Linh.

Tuy nhiên, đến thời điểm cuối năm 2017, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng giai đoạn 1. Ảnh: Ngọc Linh.

Tháng 12/2012, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Nam vành đai 3 và đến tháng 2/2014, Sở Xây dựng TP. Hà Nội báo cáo UBNDTP về việc chấp thuận đầu tư dự án Nam đường vành đai 3 là Tập đoàn Bitexco. Ảnh: Ngọc Linh.

Ngày 15/5/2014, Tập đoàn Bitexco đã khởi công xây dựng tuyến đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An thuộc địa phận phường Đại Kim quận Hoàng Mai; xã Thanh Liệt, xã Tân Triều quận Thanh Trì và phường Phúc La quận Hà Đông. Dự án gồm 2 tuyến, một tuyến kết nối giữa điểm đầu tuyến vành đai 3 với điểm cuối thuộc đường 70 (kết nối vào điểm giao cắt với đường Phúc La – Văn Phú với đường 70 để tạo thành một ngã tư hoàn chỉnh). Ảnh: Ngọc Linh.

Một tuyến đường giáp ranh với khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An và khu chức năng đô thị Nam vành đai 3 (The Manor Central Park) dài hơn 1km, có điểm đầu giao cắt với tuyến số 1 và điểm cuối giao với đường vào khu tưởng niệm Chu Văn An. Ảnh: Ngọc Linh.

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ công bố vào tháng 7/2017, Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được triển khai theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (BT), trong đó vốn đối ứng mà chủ đầu tư được nhận là khu đô thị The Manor Central Park. Tuy nhiên, quá trình kiểm tra xây dựng dự án, thanh tra phát hiện công tác lập, thẩm định và phê duyệt tổng vốn đầu tư tại dự án không chính xác do tính sai khối lượng, áp dụng đơn giá và định mức không đúng, làm tăng số tiền hơn 12 tỷ đồng. Ảnh: Ngọc Linh.

Đáng nói, mặc dù chỉ được giao thực hiện tuyến đường quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nhưng khi rao bán dự án nhà biệt thự liền kề, chung cư tại dự án The Manor Central Park (dự án nằm cạnh bên), Bitexco lại “quy hoạch” luôn Công viên Chu Văn An vào The Manor Central Park như một hợp phần của dự án, gây hiểu lầm cho khách.

2. Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang Cũng nằm trong dự án bất động sản bị thanh tra năm 2018 là Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang (Khánh Hòa). Dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận từ năm 2004, cho Công ty TNHH Thiên Nhân II san ủi hơn 7,2 ha vùng đồi núi Chụt, xây dựng khu biệt thự cao cấp để bán. Ảnh: BizLIVE.

Theo quy hoạch, ngoài khu khách sạn và căn hộ cao cấp, dự án này còn có 69 lô biệt thự cao cấp. Tuy nhiên, đến tháng 7/2017, tại khu biệt thự cao cấp này có hơn 60 lô biệt thự với diện tích 300 - 600m2 nhưng mới có khoảng 20 nhà đã ở và đang xây dựng, nhiều lô đất đầy cỏ cây hoang dại hoặc san ủi dở dang. Bên trong khu biệt thự không hề xây dựng các dịch vụ tiện ích đi kèm như thiết kế ban đầu. Ảnh: BizLIVE.

Hơn nữa, dự án Ocean View Nha Trang đã bị chủ đầu tư là Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Thiên Nhân II thế chấp 39 lô đất tại Ngân hàng Agribank chi nhánh quận Bình Thạnh, TPHCM. Ảnh: BizLIVE.

Chưa hết, mặc dù Ocean View không được phân lô, bán nền mà phải xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, xây nhà trên đất, khi nào Sở Xây dựng công nhận đủ điều kiện theo quy định thì mới được kinh doanh, song, Công ty Thiên Nhân II đã bỏ qua các quy định, bán đất bằng hình thức làm “hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở” với người mua. Dù đã nhận đủ tiền của khách nhiều năm nay nhưng doanh nghiệp này không làm thủ tục giải chấp. Ảnh: Reatime.vn.

Thậm chí, Thiên Nhân II còn bán một lô đất cho nhiều người hoặc đất đang thế chấp cũng đem bán. Trong khi đó, chủ đầu tư không liên hệ Sở Xây dựng để làm các thủ tục kiểm tra, cho phép bán nhà ở. Ảnh: P.S.N/Tuổi trẻ.

3. Dự án khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây
Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây cũng có tên trong danh sách dự án bất động sản sẽ bị thanh tra. Dự án có tổng vốn đầu tư 2,5 tỷ USD, rộng hơn 207 ha, do Công ty TNHH Phát triển THT (Nhà đầu tư nước ngoài: Deawoo E&C) làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: Vietnamnet.

4. Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort
Dự án Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort (bãi Trường, Xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang) do Công ty CP Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: trangbatdongsan247.com.

5. Khu Trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang
Dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang (Khánh Hòa) do Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đàu tư. Ảnh phối cảnh dự án: cafeland.vn.

6. Khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm
Dự án Khu Du lịch Bến Thành - Hồ Tràm (xã Phước Thuận - huyện Xuyên Mộc - tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu) được xây dựng với tổng số vốn là 30 triệu USD do Tổng Công ty Bến Thành (Benthanh Group) làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: muabannhadat.vn.

7. Dự án Halong Marine Plaza
Dự án Halong Marine Plaza (Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh) do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: bimhalong.com.

8. Dự án khu biệt thự Fuji Valora
Khu biệt thự Fuji Valora (TP HCM) có diện tích 5,38 ha, do Tập đoàn Nam Long làm chủ đầu tư. Ảnh phối cảnh dự án: namlong-real.com.

9. Dự án Biệt thự Fuji Kikyo
Chủ đầu tư Nam Long này còn có dự án Biệt thự Valora Kikyo cũng nằm trong danh sách thanh tra. Ảnh phối cảnh dự án: namlong-real.com.

Công ty Khang Điền cũng có nhiều dự án sẽ thanh tra như: Dự án Phước Long B, Khu nhà ở Mega Residence, Dự án Topica Garden; Mega Ruby… Ảnh phối cảnh dự án Mega Ruby: cafeland.vn.