Theo đó, quy mô sử dụng dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang khoảng 31,5ha. Quy mô dự án sẽ đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch. Đầu tư xây thô hoàn thiện mặt ngoài 690 lô đất công trình nhà ở tại các tuyến đường có bề rộng mặt cắt đường lớn hơn 16,5m.
 |
| Dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang có tổng chi phí thực hiện khoảng 2.200 tỷ đồng |
Cụ thể, 392 lô đất ở kết hợp kinh doanh, với tổng diện tích đất xây dựng là hơn 4ha, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 96.297m2; 270 lô đất ở liền kề, với tổng diện tích xây dựng 2,8ha, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 67.539m2; 28 lô đất ở biệt thự, với tổng diện tích đất xây dựng 5.653m2, mật độ xây dựng 70%, chiều cao công trình 2,5 tầng, tổng diện tích sàn 9.894m2.
Sử dụng 08 lô để xây dựng Trung tâm thương mại, dịch vụ, với tổng diện tích 14.616m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, cao tối đa 07 tầng, tổng diện tích sàn tối đa 81.852m2; 01 lô để xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ, bến bãi, kho với tổng diện tích đất 0,73ha, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 07 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 35.810m2.
Nhà đầu tư chị trách nhiệm xây dựng, quản lý, vận hành toàn bộ hệ thống hạ tầng trong phạm vi dự án. Kết thúc đầu tư, nhà đầu tư phải bàn giao lại cho nhà nước và các đơn vị liên quan quản lý, vận hành và cam kết không yêu cầu hoàn trả kinh phí đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án.
Ngược lại, sau khi hoàn thành xây dựng dựng, nhà đầu tư được kinh doanh quyền sử dụng đất ở, nhà ở xây thô và khu đất thương mại dịch vụ do mình đầu tư trong khu đô thị.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.278 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án.
Dự kiến tiến độ dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, tại xã Tân Quang, TP Sông Công thực hiện trong khoảng thời gian từ năm 2023 – Quý III/2026.