Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành giấy mời lần 2 đối với Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt về việc thu hồi 158.632m2 đất thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp KingPalace của doanh nghiệp này.
Theo đó, diện tích đất nêu trên phải bàn giao cho UBND TP Đà Lạt quản lý, thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU366330 ngày 10/3/2015 đã cấp cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết, ngày 10/6/2022, Sở đã mời Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt và các đơn vị liên quan để bàn giao diện tích đất trên cho UBND TP Đà Lạt. Tuy nhiên, Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt chưa thống nhất bàn giao với lý do đang kiến nghị xem xét lại dự án King Palace.
Đến nay, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo không chấp nhận kiến nghị của Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng đề nghị Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt cử thành viên để bàn giao đất và nộp bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
 |
| Dự án King Palace tại TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Ảnh: Internet. |
Trước đó, ngày 7/6/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng có Quyết định số 1017/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đã cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, phường 10, TP Đà Lạt.
Cụ thể, tổng diện tích đất của dự án bị thu hồi là 158.632m2 với lý do dự án đã bị chấm dứt hoạt động vào tháng 9/2021 và việc xử lý tài sản trên đất thuê đã được UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất theo văn bản ngày 17/5/2022. Toàn bộ diện tích đất thu hồi sẽ được giao cho UBND TP Đà Lạt quản lý.
UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài chính tiếp tục rà soát kinh phí cần hoàn trả cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao lập thủ tục thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định...
Ở diễn biến liên quan, ngày 17/7/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thu hồi diện tích rừng đã cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê tại Quyết định số 2049/QĐ-UBND ngày 25/9/2015 của UBND tỉnh để giao cho UBND TP Đà Lạt quản lý, bảo vệ.
Đối tượng rừng bị thu hồi là rừng phòng hộ cảnh quan và đất quy hoạch ngoài lâm nghiệp; hiện trạng theo bản đồ và hồ sơ kê khai tài nguyên rừng của Công ty CP Hoàn Cầu do Công ty CP Tư vấn lâm nghiệp Lâm Đồng thiết lập đã được Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thẩm định tại văn bản số 1735/TĐ-SNN ngày 3/9/2015 với tổng diện tích 14,097ha.
Trong đó, gồm: 1,896ha rừng thông thành thục; 4,407ha rừng thông trung niên lớn; 4,198ha rừng thông trung niên nhỏ; 2,269ha rừng thông sào lớn; 1,167ha rừng thông sào nhỏ; 0,16ha rừng trồng tràm). Trong tổng diện tích rừng kể trên có 0,360ha rừng bị mất.
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, lý do thu hồi số diện tích rừng trên là do thu hồi đất đối với dự án đầu tư của Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt theo Quyết định số 1017/QĐ-UBND ngày 7/6/2022 của UBND tỉnh.
Liên quan đến dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace, tại Kết luận thanh tra số 929/KL-TTCP về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định chấm dứt hoạt động, thu hồi dự án này do có nhiều vi phạm pháp luật đất đai và đầu tư.
Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê nhà, đất Dinh I thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace trong khi không có trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015 là vi phạm Luật Đất đai.
Bên cạnh đó, việc UBND tỉnh Lâm Đồng cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê nhà đất Dinh I và các biệt thự trên khuôn viên đất 1,86ha không thông qua đấu giá là vi phạm quy định tại Nghị định số 52/2009/NĐ-CP.
Trường hợp Công ty Hoàn Cầu có nhu cầu thuê lại Dinh I và các biệt thự, đất trong khuôn viên thì xác định lại giá, cho thuê tài sản theo đúng quy định, tránh làm thất thu ngân sách Nhà nước.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thành lập ngày 16/5/2014, có địa chỉ tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, phường 10, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hoàng Vũ.
Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày: Kinh doanh dịch vụ khách sạn (được công nhận xếp hạng từ 1 sao trở lên, không hoạt động tại trụ sở), biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Ngoài ra, Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt còn được phép kinh doanh nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động; cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thường xuyên với khách hàng (phục vụ tiệc, hội họp, đám cưới...).
Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê đất tại khu vực Dinh I, phường 10, TP Đà Lạt (đợt 1) tại Quyết định số 2684/QĐ-UBND ngày 9/12/2014 với diện tích 158.632m2. Trong đó, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê) là 17.542m2; còn lại 141,090m2 là đất rừng cảnh quan. Thời hạn thuê đất 50 năm.