Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa cho biết, dự án khu đô thị Nam Thái thuộc phần diện tích 19,45 ha có duy nhất nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Đầu tư phát triển Vạn Xuân (gọi tắt Công ty Vạn Xuân).
Dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng 2.045 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, quy mô dân số khoảng gần 8.600 người… Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án từ quý I/2024 đến hết quý IV/2028.
 |
| Dự án Khu đô thị Nam Thái được Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên kêu gọi đầu tư vào cuối tháng 3/2024. (Ảnh phối cảnh dự án). |
Về Công ty Vạn Xuân đăng ký tham gia dự án được thành lập vào tháng 8/2023 tại thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Tổng giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Trần Mạnh Tiến, sinh năm 1981. Công ty đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại thời điểm thành lập doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm ông Trần Mạnh Tiến, góp 40%; ông Lưu Tuấn Khoa, góp 30% và bà Chu Thị Nguyệt, góp 30%. Cả ba cổ đông này đều thường trú tại Thái Nguyên.
Đến cuối tháng 1/2024, Công ty Vạn Xuân nâng vốn lên 350 tỷ đồng, sau đó vào tháng 3/2024, doanh nghiệp tiếp tục nâng lên 420 tỷ đồng.
Như vậy, Công ty Vạn Xuân muốn bỏ 2.000 tỷ làm khu đô thị gần 20ha ở Thái Nguyên vừa mới thành gần 1 tuổi.
Trước đó, theo Quyết định 498/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thái Nguyên Đặng Xuân Trường ký phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án nói trên, doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiếu hơn 409,1 tỷ đồng.
Cũng theo quyết định trên, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có kinh nghiệm thực hiện 01 dự án tương tự theo 3 phân loại. Cụ thể, dự án loại 1 là dự án tương tự có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 1.227 tỷ đồng, được nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 245,4 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm. Dự án loại 2 là dự án tương tự có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 850 tỷ đồng mà nhà đầu tư là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm.
Dự án loại 3 là dự án tương tự có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 850 tỷ đồng “mà đối tác tham gia với vao trò là nhà thầu chính xây lắp”, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm.