Hải Dương: Đang vận động tháo dỡ công trình trái phép trên đất nông nghiệp

Thông tin mới nhất về việc hộ ông Nguyễn Ngọc Chiến xây dựng quần thể công trình trên đất nông nghiệp chuyển đổi tại xứ đồng Lỳ Bét, thôn Xạ Sơn (xã Quang Thành, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương), trao đổi với PV Tri thức và Cuộc sống, ông Nguyễn Văn Hoàn, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Kinh Môn cho biết, Phòng đã tham mưu UBND thị xã chỉ đạo xã Quang Thành làm việc với chủ hộ này.

“Hiện nay, các cơ quan chức năng đang xử lý theo quy trình. Trước mắt, tuyên truyền vận động, yêu cầu chủ hộ tự khắc phục. Nếu cưỡng chế thì phải cả một quy trình dài”, ông Hoàn cho biết.

Ông Trần Văn Chữ, cán bộ địa chính xã Quang Thành cho biết, hiện UBND xã Quang Thành đang tuyên truyền vận động hộ ông Nguyễn Ngọc Chiến tự tháo dỡ.

Nói về phản ánh ngoài việc mua 5376m2 thuộc loại đất nuôi trồng thủ sản của hộ ông Nguyễn Tất Doanh (thôn Xạ Sơn, xã Quang Thành), ông Chiến còn mua thêm một số diện tích đất nông nghiệp của những người khác, ông Trữ cho biết, diện tích ông Chiến mua lại của ông Doanh như trong báo cáo của UBND xã Quang Thành là đúng theo hồ sơ chuyển đổi đất của ông Doanh.

Theo ông Trữ, ngoài diện tích đất trên, đối với những diện tích khác, ông Nguyễn Ngọc Chiến vẫn sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp. “Ông Chiến mua của những ai, diện tích bao nhiêu thời điểm đó cán bộ địa chính nông nghiệp khác làm. Tôi mới sang nhận việc này từ tháng 5/2023 nên chưa nắm cụ thể”, ông Trữ nói.

Trước đó, Báo Tri thức và Cuộc sống đã phản ánh, trên diện tích đất nông nghiệp chuyển đổi tại xứ đồng Lỳ Bét, thôn Xạ Sơn (xã Quang Thành, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương), hộ ông Nguyễn Ngọc Chiến (SN 1984, hộ khẩu thường trú tại thôn Đông Quan, xã Quang Thành) đã xây dựng, lắp đặt quần thể công trình gồm nhà sàn 2 tầng diện tích 140m2, nhà dựng từ thùng container; nhà phụ 70m2; công trình vệ sinh 13m2; chòi uống nước, tiểu cảnh non bộ thả cá, sân, vườn…

Báo cáo của UBND thị xã Kinh Môn gửi Bí thư Tỉnh ủy và Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương về việc vi phạm đất đai của ông Nguyễn Ngọc Chiến tại xứ đồng Lỳ Bét thuộc xã Quang Thành cho biết, diện tích đất này trước đây của hộ ông Nguyễn Tất Doanh (thôn Xạ Sơn, xã Quang Thành), có nguồn gốc là đất nông nghiệp, trước đây là khu vực đất canh tác kém hiệu quả và được UBND xã Quang Trung (nay là xã Quang Thành) lập dự án chuyển đổi cơ cấu cây trồng sang trồng cây ăn quả lâu năm và đào ao thả cá.

Sau khi được chuyển đổi, ông Doanh sau đó thực hiện đào ao thả cá, lập vườn trồng cây, xây dựng nhà trông coi và nhà chăn nuôi trên đất. Thửa đất của hộ ông Doanh sử dụng là 5376m2 thuộc loại đất nuôi trồng thủy sản, theo bản đồ địa chính.

Năm 2020, ông Nguyễn Tất Doanh chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất, cây trồng trên đất, chuồng trại chăn nuôi cho ông Nguyễn Ngọc Chiến. Sau khi nhận chuyển nhượng diện tích đất trên, ông Chiến đã phá dỡ các công trình cũ để xây mới công trình.

Đáng chú ý, ngày 7/9/2020, UBND xã Quang Thành đã phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính đối với việc ông Nguyễn Ngọc Chiến xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp. Thời điểm phát hiện, ông Chiến xây dựng 2 móng nhà bằng gạch chỉ. UBND xã Quang Thành đã yêu cầu ông Chiến tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm. Tuy nhiên, đến hết ngày 10/9/2020, ông Chiến không tháo dỡ. UBND xã Quang Thành sau đó ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với ông Chiến, số tiền phạt 4.000.000 đồng và yêu cầu khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.

Đến nay, ông Chiến vẫn chưa tháo dỡ, thậm chí lắp đặt thêm công trình.

Theo UBND thị xã Kinh Môn, việc tháo dỡ nhà cũ, xây dựng, lắp đặt công trình mới, sau đó cải tạo, xây dựng mới các công trình được ông Chiến thực hiện năm 2020. Các công trình xây dựng, lắp đặt trên khu đất nông nghiệp chuyển đổi cơ cấu cây trồng, xây dựng không đúng theo quy định tại Quyết định 1654 ngày 3/5/2007 của UBND tỉnh Hải Dương ban hành “Bản quy định về quản lý và xây dựng nhà trông coi trên đất chuyển đổi trên địa bàn tỉnh Hải Dương”.

Tại buổi làm việc với UBND xã Quang Thành về việc vi phạm đất đai của ông Nguyễn Ngọc Chiến ngày 21/9 vừa qua, UBND thị xã Kinh Môn đã yêu cầu UBND xã Quang Thành thực hiện nghiêm Chỉ thị số 22 ngày 15/11/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy Đảng đối với công tác quản lý nhà nước về đất đai, khoáng sản trên địa bàn; Chỉ thị 11 ngày 28/9/2021 của Ban Thường vụ Thị ủy Kinh Môn về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý đất đai, quy hoạch và xây dựng trên địa bàn.

UBND xã Quang Thành khẩn trương làm việc với người vi phạm, xử lý nghiêm việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp theo đúng quy định pháp luật. Hoàn thiện hồ sơ xử lý vi phạm hành chính, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đảm bảo đúng quy định của pháp luật, báo cáo kết quả xử lý về UBND thị xã.

Báo cáo nêu rõ, thời gian tới, UBND thị xã Kinh Môn tiếp tục chỉ đạo UBND xã Quang Thành, các cơ quan chuyên môn có liên quan xử lý vi phạm đất đai đối với ông Nguyễn Ngọc Chiến, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Luật sư Trần Việt – Văn phòng luật sư Trung Hòa thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội cho rằng, ông Chiến đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Hành vi này có thể bị xử phạt vi phạm hành chính và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Luật Đất đai hiện hành quy định đất nuôi trồng thủy sản thuộc loại đất nông nghiệp. Hành vi sử dụng đất không đúng mục đích là vi phạm pháp luật đất đai.

Đối với đất nông nghiệp nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở bắt buộc phải chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, để xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp (đất nuôi trồng thủy sản), người sử dụng đất nuôi trồng thủy sản phải xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (đất nuôi trồng thủy sản) sang đất phi nông nghiệp (đất ở) và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Do đó, việc ông Nguyễn Ngọc Chiến sau khi nhận chuyển nhượng diện tích đất chuyển đổi tại thôn Xạ Sơn (xã Quang Thành) đã phá dỡ các công trình cũ để xây mới, lắp dựng các công trình trên đất nuôi trồng thủy sản là sai mục đích sử dụng đất, nếu chưa thực hiện các thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (đất nuôi trồng thủy sản) sang đất ở là vi phạm các quy định của pháp luật đất đai.

“Hành vi trên của ông Chiến có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử phạt và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm”, luật sư Việt nêu ý kiến.