Dưới sự điều hành của hội đồng quản trị mới, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HoSE: TDH) ghi nhận kết quả kinh doanh cải thiện trong nửa đầu năm 2025. Doanh thu không tăng trưởng đáng kể nhưng nhờ tiết giảm mạnh chi phí và phát sinh thu nhập khác bất thường, Công ty đã chuyển từ lỗ sang có lãi.

Doanh thu giảm nhưng vẫn có lãi gộp nhờ tiết giảm giá vốn

Trong quý 2, TDH đạt doanh thu thuần gần 18 tỷ đồng, giảm khoảng 11% so với cùng kỳ. Nguồn thu chủ yếu đến từ cung cấp dịch vụ với hơn 6 tỷ đồng, giảm hơn một nửa. Tuy nhiên, TDH bắt đầu có thêm doanh thu từ bán hàng hóa và thành phẩm – ghi nhận gần 6 tỷ đồng, nhiều khả năng đến từ mảng kinh doanh gia dụng được triển khai từ tháng 5.

Dù tổng doanh thu giảm, Công ty vẫn ghi nhận lãi gộp hơn 6 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ nhờ kiểm soát tốt giá vốn. Đại diện TDH từng cho biết mảng gia dụng – dù mới triển khai chưa đầy một tháng – đã đóng góp khoảng 12% cơ cấu doanh thu 6 tháng, và được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn thu chính trong tương lai.

Chi phí quản lý giảm mạnh nhờ không còn trích lập dự phòng

Điểm đáng chú ý là TDH chỉ ghi nhận hơn 11 tỷ đồng chi phí quản lý trong quý 2, giảm 63% so với cùng kỳ. Nguyên nhân chính là quý này không còn phải trích lập dự phòng phải thu khó đòi – vốn từng chiếm gần 26 tỷ đồng trong quý 2/2024.

Theo giải trình của Công ty, việc không phải lập dự phòng phản ánh tình hình tài chính có dấu hiệu ổn định hơn. Đồng thời, công tác tái cấu trúc đang được triển khai nhằm cắt giảm chi phí và nâng cao hiệu quả quản trị.

Lợi nhuận khác đột biến từ thi hành án

Quý 2/2025, TDH ghi nhận gần 17 tỷ đồng lợi nhuận khác, cao đột biến so với mức chỉ hơn 200 triệu đồng cùng kỳ. Khoản này phần lớn đến từ khoản bồi thường hơn 18 tỷ đồng mà Công ty thu được theo bản án phúc thẩm liên quan đến vụ việc linh kiện điện tử giai đoạn 2017–2019.

Tính đến cuối tháng 6, TDH đã thu được tổng cộng hơn 52 tỷ đồng từ vụ kiện, trong khi tổng số tiền phải bồi hoàn theo phán quyết là gần 348 tỷ đồng

Chuyển từ lỗ sang có lãi sau 6 tháng

Nhờ không phải lập dự phòng và có khoản thu nhập khác đột biến, TDH báo lãi ròng hơn 13 tỷ đồng trong quý 2, trong khi cùng kỳ lỗ gần 26 tỷ.

Lũy kế 6 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 19 tỷ đồng, cải thiện rõ so với mức lỗ hơn 33 tỷ đồng nửa đầu năm 2024. Với kết quả này, Công ty đã hoàn thành hơn 30% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2025.

Phát sinh nợ vay trở lại sau 3 năm “trắng nợ”

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của TDH đạt gần 694 tỷ đồng, gần như không đổi so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tăng 9% lên 250 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn tăng 11% lên 117 tỷ đồng. Ngược lại, nợ phải trả giảm nhẹ 2% còn 602 tỷ đồng, chủ yếu do khoản người mua trả trước giảm 15%.

Đáng chú ý, TDH phát sinh dư nợ vay hơn 7 tỷ đồng – đánh dấu lần đầu tiên công ty có khoản vay trở lại sau giai đoạn không vay nợ từ cuối năm 2021 đến 2024. Khoản vay đến từ công ty con là Công ty TNHH Khai thác Dịch vụ ThuDuc House tại Eximbank chi nhánh Cộng Hòa.