Sau nhiều năm rơi vào tình trạng khai thác kém hiệu quả, thậm chí bỏ hoang gây lãng phí, một loạt hạng mục thuộc dự án Không gian du lịch phía Đông đường Hồ Xuân Hương (Sầm Sơn, Thanh Hóa) đang đứng trước cơ hội “hồi sinh” khi chính quyền địa phương chính thức triển khai phương án đấu giá cho thuê quyền khai thác.

TỪ KỲ VỌNG THÀNH NỖI TIẾC NUỐI

Không gian ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch hiện đại của Sầm Sơn. Với hệ thống công trình như khu dịch vụ hubway (bar – giải khát), khu tắm tráng nước ngọt, không gian cảnh quan, cây xanh… dự án được đầu tư bài bản theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Thế nhưng, theo thời gian, nhiều hạng mục rơi vào cảnh hoạt động cầm chừng, xuống cấp hoặc bị “bỏ quên”. Những công trình từng được kỳ vọng phục vụ du khách nay trở nên vắng vẻ, thiếu sức sống. Không ít khu vực chỉ còn lại cơ sở hạ tầng dang dở, gây lãng phí tài sản công và ảnh hưởng đến mỹ quan du lịch biển.

Việc các công trình tồn tại trong trạng thái “nửa sống, nửa chết” không chỉ làm giảm hiệu quả đầu tư mà còn khiến không gian ven biển, vốn là “mặt tiền” du lịch của Sầm Sơn chưa phát huy hết giá trị.

Trước thực trạng đó, UBND phường Sầm Sơn đã triển khai hàng loạt quyết định nhằm quản lý, khai thác lại tài sản công. Đáng chú ý, Trung tâm Cung ứng dịch vụ công phường Sầm Sơn vừa thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá cho thuê quyền khai thác toàn bộ không gian này.

Theo phương án, phạm vi khai thác kéo dài từ chân núi Trường Lệ đến khu vực Vạn Chài Resort, với chiều rộng khoảng 30m tính từ bờ kè ra phía biển (tùy từng khu vực). Các công trình đưa ra đấu giá bao gồm toàn bộ hệ thống dịch vụ, cảnh quan và hạ tầng phụ trợ hiện có.

Đáng chú ý, việc khai thác phải đảm bảo không ảnh hưởng đến không gian công cộng: không được rào chắn, không cản trở lối đi, tầm nhìn hay hoạt động tắm biển của người dân.

Giá khởi điểm cho thuê quyền khai thác lên tới hơn 51,2 tỷ đồng cho thời hạn 5 năm, một con số cho thấy kỳ vọng lớn vào việc “đánh thức” giá trị thương mại của khu vực này.

KHÔNG CHỈ CHO THUÊ MÀ CÒN TÁI TẠO GIÁ TRỊ

Điểm đáng chú ý trong phương án là nhà đầu tư trúng đấu giá không chỉ khai thác mà còn phải bỏ kinh phí cải tạo, sửa chữa, đảm bảo vệ sinh môi trường, an ninh trật tự khu vực bãi biển.

Điều này đồng nghĩa với việc những công trình cũ kỹ, xuống cấp sẽ có cơ hội được “thay áo mới”, nâng cấp theo hướng hiện đại, phù hợp hơn với nhu cầu du lịch.

Đặc biệt, toàn bộ tài sản đầu tư bổ sung sau này sẽ thuộc về Nhà nước khi kết thúc hợp đồng, một cơ chế vừa thu hút nguồn lực xã hội, vừa đảm bảo giá trị tài sản công không bị thất thoát.

Việc đưa các công trình vào đấu giá khai thác không chỉ đơn thuần là giải pháp tài chính, mà còn là bước đi nhằm tái cấu trúc không gian du lịch ven biển Sầm Sơn.

Nếu được triển khai hiệu quả, đây sẽ là cơ hội để Xóa bỏ tình trạng bỏ hoang, lãng phí kéo dài. Tạo diện mạo mới cho tuyến du lịch trọng điểm, Thu hút nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm và nâng cao chất lượng dịch vụ phục vụ du khách.

Quan trọng hơn, đó là hành trình “tái sinh” những công trình từng bị lãng quên, biến chúng từ gánh nặng thành tài sản sinh lời, từ điểm trừ thành điểm nhấn.

Trong bối cảnh Sầm Sơn đang hướng tới phát triển du lịch bền vững, việc đánh thức những không gian ven biển bị lãng phí lâu nay chính là phép thử cho năng lực quản lý và tầm nhìn phát triển đô thị biển. Nếu làm tốt, đây không chỉ là câu chuyện xử lý tài sản công, mà còn là bước ngoặt để nâng tầm thương hiệu du lịch của vùng đất biển này.