Hơn 7.000m2 đất công phân lô bán nền: Bình Dương mạnh tay thu hồi

UBND tỉnh Bình Dương đã có công văn chỉ đạo xử lý những sai phạm trong lĩnh vực đất đai do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi (gọi tắt là Công ty Thuận Lợi) làm chủ đầu tư. Đồng thời, ra quyết định thu hồi hơn 7.000m2 đất công mà doanh nghiệp này tự ý phân lô bán nền.

Công văn do ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương ký.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương giao UBND TX. Bến Cát tiến hành kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng theo quy định của pháp luật tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư. Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 8.

Ông Mai Hùng Dũng đồng thời ký quyết định về việc thu hồi văn bản số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh về xử lý kiến nghị liên quan đến giao đất công tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4.

Chủ đầu tư dự án đang xây dựng hạ tầng cho toàn bộ diện tích được cấp phép và cả đât công. Ảnh Báo điện tử Xây dựng

Trước đó, báo chí đã phản ánh, ngày 9/10/2015 khi Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá khu dân cư Mỹ Phước 4 với diện tích hơn 355.000 m2.

Trong số đất này, chỉ có 176.000 m2 là đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, còn lại là đất không thu tiền sử dụng đất. Riêng 7.500 m2 là đất công được xác định nằm ở ranh khu dân cư này, được tỉnh Bình Dương quy hoạch là đất công ích.

Thế nhưng, nhiều năm qua Công ty Thuận Lợi đã ngang nhiên san lấp mặt bằng, phân lô bán nền trái phép trên khu đất công này.

Ngày 5/4/2019, UBND thị xã Bến Cát đã có cuộc họp với các ban ngành về việc xử lý 7500 m2 đất công này. Tại Biên bản cuộc họp, các bên liên quan vẫn chưa có phương án giải quyết cụ thể nhưng trên thực tế Công ty Thuận Lợi đã san lấp làm đường giao thông, phân lô bán nền cho nhiều khách hàng khác.

Ngang nhiên bán đất công

Trong một diễn biến có liên quan, mới đây ông H.Đ.A (sinh năm 1985 ngụ huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) đã tố cáo Công ty Thuận Lợi (phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) lừa đảo.

Cụ thể, do có nhu cầu cấp về nhà ở nên ông A. đã tìm đến Công ty CP Dịch vụ Thương mại Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (gọi tắt là công ty Kim Oanh) tại Lô J53 đường NE8, P.Thới Hòa (TX.Bến Cát, Bình Dương) do ông Huỳnh Đức làm giám đốc chi nhánh để nhờ môi giới.

Theo đó, ông A. đã ký kết Thỏa thuận đặt cọc với ông Hoàng Văn Dũng (sinh năm 1979) để nhận chuyển nhượng lô đất ký hiệu A17, ô số 48 có diện tích 100 m2 thuộc dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, thuộc phường Mỹ Phước (TX. Bến Cát, Bình Dương) với số tiền 930.000.000 đồng.

Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 mà các doanh nghiệp đã bán cho ông A.

Ngày 26/4/2019 ông A. phải thanh toán cho ông Dũng phần chênh lệch 355.500.000 đồng và 35.000.000 đồng phí dịch vụ tư vấn và tiền đặt cọc theo phiếu thu của Công ty Kim Oanh tổng số tiền là 586.500.000Đ; thanh toán cho phía chủ đầu tư là Công ty Thuận Lợi 460.000.000 đồng.

Ngày 26/4/2019, giữa ông A. và Công ty Thuận Lợi ký Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai số 770/MP4B/HĐNT/2019-3.

Theo đó, Công ty Thuận Lợi là chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông trong vòng 24 tháng.

Đến ngày 9/5/2019, Công ty Thuận Lợi và khách hàng ký Biên bản bàn giao đất số 448/2019/BBBGĐ, trong đó Công ty Thuận Lợi khẳng định phần đất này đã được hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tổng số tiền ông A. đã bỏ ra mua đất cất nhà đến nay đã hơn 1,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, gần đây ông A. mới phát hiện ra phần đất mà ông xây cất nhà thuộc diện tích 7.551m2 đất công, không phải là đất được phép xây dựng nhà ở.