Tổng công ty CP Phát triển khu Công nghiệp - Sonadezi (UPCoM: SNZ) vừa công bố tờ trình lấy ý kiến cổ đông về việc phê duyệt Đề án tái cơ cấu tổng công ty giai đoạn 2021-2025 và phê duyệt kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển cùng giai đoạn.
Theo đó, cổ đông Sonadezi đã thông qua Đề án tái cơ cấu giai đoạn 2021-2025 có kế hoạch thoái vốn tại một loạt công ty thành viên trong các lĩnh vực BĐS khu công nghiệp, vật liệu, xây dựng...
 |
| Cổ đông Sonadezi đã thông qua Đề án tái cơ cấu giai đoạn 2021-2025 có kế hoạch thoái vốn tại một loạt công ty thành viên. |
Sonadezi đề xuất tại các công ty kinh doanh hạ tầng sở hữu các khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy đạt dưới 70% sẽ thoái vốn xuống còn 46%; với các công ty có tỷ lệ lấp đầy từ 70% trở lên sẽ thoái vốn xuống còn 36%.
Hiện 6 công ty đang kinh doanh bất động sản khu công nghiệp thuộc sở hữu của Sonadezi gồm: Công ty CP Sonadezi Long Thành (SZL), Công ty CP Sonadezi Châu Đức (SZC), Công ty CP Sonadezi Giang Điền (SZG), Công ty CP Sonadezi Long Bình (SZB), Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) và Công ty CP Sonadezi Bình Thuận. Các công ty này được Sonadezi đưa kế hoạch thoái vốn xuống mức 36%.
Riêng Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Đồng Nai (DND), Sonadezi sẽ đưa tỷ lệ sở hữu từ 52,59% hiện tại về còn 36% vốn.
Ngoài ra, Sonadezi cũng đề xuất thoái sạch vốn tại các 5 đơn vị khác là Công ty CP Xây dựng Đồng Nai (đang sở hữu 40% vốn), Sơn Đồng Nai (SDN - 30%), Xây dựng Dân dụng Công nghiệp số 1 Đồng Nai (15%), Đô thị Amata Biên Hòa (10%) và Công trình Giao thông Đồng Nai (DGT - 0,31%).
 |
| Sonadezi thoái vốn tại 12 doanh nghiệp thành viên. |
Theo tìm hiểu, Sonadezi được thành lập từ cuối năm 1990, có trụ sở tại số 1, đường 1, KCN Biên Hòa 1, phường An Bình, TP Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.
Sau nhiều lần chuyển đổi mô hình hoạt động, năm 2016, Sonadezi chính thức hoạt động theo hình thức công ty cổ phần với tên gọi Tổng công ty CP Phát triển Khu công nghiệp.
Tại Sonadezi, UBND tỉnh Đồng Nai hiện đang là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 99,54%. Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ ngày 29/11/2022, Nhà nước sẽ giữ nguyên tỷ lệ sở hữu là 99,54% vốn tại Sonadezi đến năm 2025. Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Sonadezi là bà Đỗ Thị Thu Hằng.
Theo giới thiệu, Sonadezi đã có 16 công ty thành viên hoạt động trong 4 nhóm ngành nghề kinh doanh gồm bất động sản khu công nghiệp và dân dụng; Xây dựng và vật liệu xây dựng; Dịch vụ hỗ trợ; Cung cấp nước. Tổng công ty hiện có vốn điều lệ gần 3.800 tỷ đồng, giá trị vốn hoá thị trường hơn 10.500 tỷ đồng.
 |
| Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Sonadezi. (Ảnh:sonadezi.com.vn). |
Về tình hình kinh doanh, năm 2023, kết quả hợp nhất, tổng doanh thu của hệ thống Sonadezi đạt 5.692 tỷ đồng, đạt 96% kế hoạch năm; nộp ngân sách đạt 620 tỷ đồng, đạt 100% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế đạt 1.216 tỷ đồng, đạt 112% kế hoạch; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 14,67%, đạt 117% kế hoạch năm.
Trong đó, công ty mẹ đạt doanh thu 614 tỷ đồng, đạt 90% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 463 tỷ đồng, đạt 101% kế hoạch; tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 12%, đạt 101,48% kế hoạch.
Năm 2024, hệ thống Sonadezi dự kiến đạt doanh thu hợp nhất khoảng 6.366 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất khoảng 1.370 tỷ đồng, nộp ngân sách khoảng 651 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu đạt 15,27%.
Trước đó, kết thúc năm 2022, tổng doanh thu hợp nhất của Sonadezi đạt mức 5.626 tỷ đồng, đạt 101,99% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.118,6 tỷ đồng, đạt 104,8%.
 |
| KCN Long Thành do Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành - thành viên Sonadezi là chủ đầu tư. |
Về mảng bất động sản công nghiệp, hệ thống Sonadezi đang đẩy mạnh triển khai KCN Tân Đức (300ha) tại Bình Thuận; KCN Ninh Diêm 3 trong Khu Kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hoà; Cụm Công nghiệp Long Phước (75ha) tại huyện Long Thành, Đồng Nai.
Trong năm 2023, hệ thống Sonadezi có thêm sản phẩm mới là Sân golf Châu Đức, quy mô 36 hố tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án đã khánh thành và đưa vào khai thác, qua đó gia tăng giá trị cho khách hàng và tạo thêm nguồn thu mới.