Cần làm rõ 1 công ty tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới công trình

Dưới góc độ pháp lý, luật sư Hoàng Tùng - Trưởng Văn phòng Luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP Hà Nội) - cho rằng, việc tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới tường trong khi văn bản của công ty chỉ xin “sửa chữa, thay thế các vị trị mái tôn han gỉ không đảm bảo an toàn; cải tạo, sửa chữa chát và tường một số vị trí bị nứt, hư hỏng không đảm bảo an toàn; lát nền, thay thế những vị trí cửa hư hỏng xuống cấp; lắp đặt hệ thống trần giả; đi lại hệ thống điện, hệ thống nước…” là không đúng nội dung văn bản UBND quận Hai Bà Trưng cho phép.

Việc tự ý đào móng, đổ trụ cột xây mới là thay đổi kết cấu chịu lực của công trình, vi phạm quy định tại Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014.

Theo khoản 7, Điều 16, Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt vi phạm quy định về trật tự xây dựng đối với tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng như sau:

Phạt tiền từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ; phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác; phạt tiền từ 120 triệu đồng đến 140 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Như vậy, công trình không thuộc trường hợp được miễn giấy phép mà đã xây dựng xong dù không có giấy phép, thì bị phạt từ 60 triệu đến 140 triệu đồng. Bên cạnh đó, công trình vi phạm sẽ bị phá dỡ.

Đối với trách nhiệm của các cấp có thẩm quyền trong sự việc này, luật sư Hoàng Tùng dẫn khoản 5, Điều 56, Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định việc quản lý trật tự xây dựng của UBND cấp huyện, cấp xã sẽ chịu trách nhiệm về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh; tổ chức thực hiện theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng theo quy định của pháp luật.

Như vậy, khi phát hiện công trình vi phạm, UBND phường Phạm Đình Hổ có trách nhiệm ngăn chặn, xử lý nếu thuộc thẩm quyền hoặc kiến nghị xử lý nếu vượt quá quyền luật cho phép; đồng thời thực hiện cưỡng chế hoặc phối hợp thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn.

Transerco nếu có công trình vi phạm, phải nộp phạt theo quy định Nhà nước, tự tháo dỡ công trình hoặc trường hợp công trình được phép giữ lại thì phải tiến hành các thủ tục pháp lý để hợp thức hóa theo đúng quy định pháp luật.

* Báo Tri thức và Cuộc sống tiếp tục thông tin.