Tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 của Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), lãnh đạo nhà băng này cho biết, đã đấu giá thành công khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại dự án khu công nghiệp (KCN) Phong Phú.
Sacombank đã thu hồi được 20% tổng giá trị bán đấu giá thành công. Bên đấu giá sẽ thanh toán theo tiến độ hoàn thành hồ sơ pháp lý dự án, dự kiến 40% tổng số tiền sẽ được thanh toán tiếp trong năm 2024 và 40% còn lại sẽ thanh nốt trong năm 2025.
Trong khi đó, phía Công ty cổ phần Chứng khoán Agribank (Agriseco) cho biết, Sacombank đã đấu giá thành công KCN Phong Phú với giá trị trên 7.900 tỷ đồng và đang chờ nhận tiền thanh toán.
 |
| Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú là chủ đầu tư dự án KCN Phong Phú. (Ảnh: Ngọc Dương/Thanh Niên). |
Dự án KCN Phong Phú nằm trên địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM, nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, cách giao lộ Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 1A 3,7km, cách giao lộ Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50 là 3km.
Dự án có quy mô 148ha, tổng vốn đầu tư 1.057 tỷ đồng. Theo phê duyệt, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú (PPIP).
PPIP được thành lập từ tháng 6/2001, cơ cấu cổ đông bao gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI) sở hữu 70% vốn điều lệ; CTCP Phát triển Nam Sài Gòn (Sadeco) sở hữu 25% và công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) sở hữu 5%.
Ở thời điểm tháng 3/2011, Công ty TNHH Bất động sản Hoa Lâm đã xin nhận chuyển nhượng 25% vốn của Sadeco, để trở thành cổ đông lớn tại khu công nghiệp Phong Phú. Sau đó, Công ty TNHH Bất động sản Hoa Lâm đã đổi tên thành Công ty TNHH Bất động sản Hoa Phát.
Thời gian qua, Sacombank đã nhiều lần phát mại khoản nợ xấu được bảo đảm bằng tài sản tại dự án KCN Phong Phú với mức giá khởi điểm đấu giá giảm dần. Tính đến ngày 31/12/2021, tổng dư nợ của các khoản nợ quá hạn liên quan KCN Phong Phú là 16.196 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.061 tỷ đồng.
 |
| Sacombank đã đấu giá thành công khu công nghiệp Phong Phú. (Ảnh minh họa). |
Khoản nợ trên là phát sinh từ việc cho vay của SouthernBank giai đoạn 2011 - 2012. Tuy nhiên năm 2015, SouthernBank sáp nhập vào Sacombank, khoản nợ này trở thành nợ xấu và Sacombank phải xử lý.
Diễn biến có liên quan gần nhất, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú vào tháng 10/2023 đã có Tổng giám đốc/người đại diện theo pháp luật mới là ông Trần Tấn Hồng Cương (SN 1964, tại Hà Nội), thay thế ông Nguyễn Ngọc Quang (SN 1956). Ông Cương hiện là Phó Tổng giám đốc Tập đoàn KITA Group.
KITA Group được thành lập vào năm 2014, vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 2 tỷ đồng. Đến năm 2019, Tập đoàn này đã tiến hành tăng vốn lên 300 tỷ đồng.
Hiện KITA Group là tập đoàn phát triển đa ngành, trong đó Bất động sản là ngành kinh tế mũi nhọn.
Ngoài ra, vị doanh nhân sinh năm 1964 Trần Tấn Hồng Cương còn đại diện cho Công ty CP Phát triển nhà và Đô thị Thành Tín, Công ty CP Khoáng sản Tây Bắc, Công ty TNHH Đầu tư Ambi, Công ty CP Đầu tư Thương mại Gia Phát, Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Nam Tùng.