Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) công bố tài liệu ĐHCĐ bất thường năm 2024, dự kiến tổ chức vào ngày 28/3.
Bước sang năm 2024, KBC dự báo tình hình kinh tế thế giới và trong nước vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Mặc dù, khởi đầu năm 2024 nền kinh tế Việt Nam đã bắt đầu đón nhận những tín hiệu tích cực từ thị trường vốn và chính sách tiền tệ. Cùng với đó, Chính phủ tiến hành triển khai xây dựng các chính sách pháp lý để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn cho thị trường bất động sản và nỗ lực thúc đẩy thị trường chứng khoán phát triển theo hướng bền vững, lâu dài.
Do đó, năm 2024, KBC đặt kế hoạch tổng thu nhập (bao gồm doanh thu, thu nhập tài chính và thu nhập khác) đạt 9 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4 nghìn tỷ đồng.
Nhìn lại năm 2023, KBC đã thực hiện mua lại đúng hạn và trước hạn toàn bộ dư nợ gốc trái phiếu là 3.900 tỷ đồng và thanh toán đầy đủ số tiền lãi trái phiếu là 161,99 tỷ đồng, đồng thời đưa dư nợ trái phiếu về 0 đồng trước 30/6/2023, dẫn đến tỷ lệ Nợ vay/Vốn chủ sở hữu chỉ là 18,12%. Vì vậy, ngay từ đầu năm 2024 đã có nhiều tổ chức tín dụng và quỹ đầu tư đặt vấn đề được tài trợ các dự án hiện tại của KBC.
Về kết quả kinh doanh 2023, KBC ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt trên 6.100 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.218 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng KCN là 5.644,7 tỷ đồng tăng gấp 6 lần so với năm 2022.
Tuy nhiên, trong năm 2023 việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý của các dự án của KBC vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Vì vậy, KBC kỳ vọng với những chính sách quyết liệt của Chính phủ, cơ chế linh hoạt của chính quyền tại những địa phương mà KBC thực hiện dự án trong thời gian gần đây nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
HĐQT KBC dự kiến các dự án của KBC còn thiếu các thủ tục pháp lý sẽ được hoàn thiện và thông qua từ quý 2/2024 như KCN Tràng Duệ 3, Dự án KCN Lộc Giang, KĐT Phúc Ninh, KĐT Tràng Cát...
Do đó, KBC ước tính diện tích cho thuê đất KCN trong năm 2024 dự kiến là 150 ha đến từ các khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Quang Châu, KCN Tân Phú Trung, các cụm khu công nghiệp ở Hưng Yên, Long An và đặc biệt KCN Tràng Duệ 3... Ngoài ra, một số dự án khu đô thị của KBC dự kiến cũng sẽ được ghi nhận doanh thu và mang lại lợi nhuận trong năm 2024.
Đồng thời, KBC đang nỗ lực thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để tiếp tục được phê duyệt mới các dự án tại các địa phương như: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu, v.v với tổng diện tích dự kiến khoảng 3.500 ha đất khu công nghiệp và 650 ha đất khu đô thị.
 |
| Một số dự án khu đô thị của KBC dự kiến cũng sẽ được ghi nhận doanh thu và mang lại lợi nhuận trong năm 2024. |
Cũng theo tài liệu ĐHĐCĐ, KBC muốn hủy kế hoạch cổ tức tiền mặt và mua cổ phiếu quỹ.
Cụ thể, KBC đề xuất hủy kế hoạch đã được ĐHCĐ bất thường/ĐHCĐ thường niên thông qua cho việc (1) chia cổ tức tiền mặt năm 2022 ở mức 2.000 đồng/cổ phiếu và (2) kế hoạch mua 100 triệu cổ phiếu quỹ của KBC với giá giá không quá 34.000 đồng/cổ phiếu.
Nguyên nhân theo KBC là các kế hoạch này được đề xuất hủy bỏ vì công ty dự kiến sẽ giải ngân nguồn vốn khả dụng để đẩy nhanh tiến độ của các dự án sắp tới.