Đại gia Novaland phất lên nhờ đâu?

Vài năm gần đây Tập đoàn Novaland đã vươn lên thành một tập đoàn phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam, với giá trị vốn hóa trên sàn chứng khoán khoảng 1,6 tỷ đôla, nhờ mô hình kinh doanh "khác lạ" khiến giới đầu tư địa ốc, dư luận rất quan tâm.

Theo Kinh tế & Tiêu dùng, thông tin từ Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam (VSD) cho biết ngày 24/4, một quỹ đầu tư của Singapore là Credit Suisse AG, Singapore Branch đã chuyển nhượng hơn 19,5 triệu cổ phiếu NVL (tương đương 3,31% vốn điều lệ) của Công ty Cổ phần Địa ốc No Va (Novaland) cho ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT công ty này.

Trước đó ngày 21/4, ông Nhơn có đăng ký mua vào đúng số cổ phiếu trên với thời gian giao dịch từ ngày 24/4 đến 23/5 theo phương thức giao dịch ngoài biên độ.

Cách đó khoảng một tuần, ngày 14/4, VDS có thông báo chuyển quyền sở hữu của ông Nguyễn Như Pho cho Credit Suisse AG, Singapore Branch cũng đúng với số cổ phiếu này.

Như vậy, với việc hoàn tất thương vụ chuyển nhượng khối lượng cổ phiếu khổng lồ sau hai lần “đi đường vòng”, gần 20 triệu cổ phiếu NVL đã về tay Chủ tịch Bùi Thành Nhơn, đưa số cổ phiếu NVL ông sở hữu từ 126.2 triệu cổ phiếu (tương đương 21,41% số cổ phiếu đang lưu hành của Novaland) lên 145,7 triệu cổ phiếu (24,72%).

Giá trị giao dịch không được công bố vì đây là phương thức giao dịch ngoài biên độ. Tuy nhiên với việc tăng sở hữu trên, tổng tài sản từ cổ phiếu NVL của ông Thành đã được nâng lên đang kể khi chạm mức 10.637 tỷ đồng (tạm tính theo giá đóng của ngày 25/4 của cổ phiếu NVL là 73.000 đồng/cp).

Con số này đã giúp ông Nhơn đã nhanh chóng lọt vào top 4 người giàu trên sàn chứng khoán, chỉ sau Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng, Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Vietjet Nguyễn Thị Phương Thảo.

Bên cạnh đó, theo thông tin phản ánh của Zing, doanh nghiệp đại gia địa ốc TP.HCM này đã chi gần 2.000 tỷ đồng để mua lại 99,99% cổ phần tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, một công ty mới chỉ thành lập từ tháng 2/2016.

Lý giải việc mua lại công ty bất động sản này, Novaland cho biết doanh nghiệp định hướng tiếp tục tăng thêm quỹ đất, trong đó có dự án phức hợp The Sunrise Bay có quy mô 181 ha tại thành phố Đà Nẵng. Trong khi đó, Công ty Gia Đức đang sở hữu vốn góp tương đương với 19% trong dự án The Sunrise Bay.

Việc mua vốn góp Công ty Gia Đức là tiền đề để Novaland tiến đến chính thức sở hữu toàn bộ dự án The Sunrise Bay, góp phần hoàn thành kế hoạch kinh doanh trong những năm tiếp theo.

Đây là dự án đầu tiên Novaland đặt chân ra thị trường bất động sản miền Trung, cũng là bước mở đầu cho chiến lược mở rộng phát triển bất động sản ra những tỉnh thành khác ngoài địa bàn TP.HCM của doanh nghiệp này.

Mặt khác, thông tin trên trí thức trẻ cũng cho cho biết thêm, theo tài liệu công bố tại đại hội, đóng góp đáng kể về thị phần giao dịch tại thị trường BĐS TP.HCM, trong năm 2016, Tập đoàn Novaland đã bán được hơn 8.000 sản phẩm, tăng 13,3% so với số lượng bán trong năm 2015, chiếm 23% sức tiêu thụ toàn thị trường TP.HCM.

Căn cứ theo Báo cáo Tài chính Hợp nhất Kiểm toán 2016, doanh thu thuần của Tập đoàn Novaland đạt 7.359 tỷ đồng, tăng 10,3% so với 2015; Tổng tài sản đạt mức kỷ lục 36.527 tỷ đồng, tăng 37,5% so với 2015; Lợi nhuận sau thuế 1.659 tỷ đồng, tăng 276,1% so với 2015.

Chính thức niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP.HCM vào ngày 28/12/2016, sau hơn 1 quý, cổ phiếu Novaland đang có quy mô vốn hóa gần 2 tỷ USD, nằm trong top 10 cổ phiếu có vốn hóa lớn nhất thị trường chứng khoán và hiện được rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài quan tâm.

Quý 1/2017, HĐQT cho biết Tập đoàn Novaland ghi nhận kết quả hoạt động kinh doanh khả quan: Doanh thu thuần dự kiến đạt 1.910 tỉ đồng; Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 409 tỉ đồng, tăng 164% so với cùng kỳ năm ngoái; Tổng tài sản dự kiến đạt 37.662 tỉ đồng.

Novaland là một cái tên có chặng đường phủ sóng thị trường bất động sản khá ấn tượng. Theo thông tin trên Tuổi trẻ, năm 2007, CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va bước vào lĩnh vực BĐS với mức vốn điều lệ ban đầu khá khiêm tốn chỉ 95,3 tỉ đồng.

Đến năm 2009, Novaland chính thức khởi động dự án đầu tay là Khu dân cư phức hợp Sunrise City, Quận 7, TP.HCM và tăng vốn điều lệ lên 1.200 tỉ đồng.

Từ năm 2013 đến nay, thị trường bất động sản chứng kiến bước phát triển thần tốc của Novaland, khi tập đoàn này chính thức công bố hơn 35 dự án ra thị trường.

Đặc biệt, trong năm 2014, với hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A), hầu hết các dự án có vị trí trọng yếu trên địa bàn TP.HCM, đã đưa Novaland trở thành một “ông lớn” thực thụ trong lĩnh vực phát triển bất động sản hàng đầu tại TP HCM.

Tính riêng trong giai đoạn 2015 - 2016, Tập đoàn Novaland đã thực hiện M&A hàng loạt dự án mới tại khu vực trung tâm các quận như quận 2, 4, 7 và Phú Nhuận.

Tổng tài sản của tập đoàn tại thời điểm cuối tháng 9/2016 đạt 32.480 tỉ đồng. Đến 1/12/2016 vốn điều lệ tăng lên 5.962 tỉ đồng.