NĐT nào trúng thầu 2 khu đất “vàng” ở TP Quảng Ngãi?

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc (phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi) và dự án Khu dân cư phía Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi).

Theo đó, liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân - Công ty CP Phát triển Tài sản Việt Nam đã trúng đấu giá quyền sử dụng hơn 15.800m2 đất của dự án Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc (phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi) với mức giá đưa ra là hơn 168,7 tỷ đồng, chênh lệch tăng hơn 3 tỷ đồng so giá khởi điểm (165,7 tỷ đồng).

Trong diện tích hơn 15.800m2 của khu đất trên có gần 8.000m2 đất ở, hơn 2.400m2 đất thương mại - dịch vụ, hơn 3.350m2 đất cây xanh và hơn 2.000m2 đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Khu đất này nằm ở mặt tiền phía Nam cầu Thạch Bích và cạnh sông Trà Khúc (TP Quảng Ngãi) nên được nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn đánh giá là vị trí "vàng" của tỉnh.

Trong liên danh trúng đấu giá trên, đại diện là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân có địa chỉ trụ sở chính tại đường Phạm Quang Ảnh, tổ 6, phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Doanh nghiệp này được thành lập ngày 20/1/2017 và hoạt động chính trong lĩnh vực khai thác gỗ rừng trồng, do ông Phạm Anh Hùng (sinh năm 1960), Giám đốc công ty làm người đại diện pháp luật.

Tương tự, đối với khu đất diện tích hơn 28.000m2, thuộc dự án Khu dân cư Bắc đường Huỳnh Thúc Kháng (phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi), quyền sử dụng đất thuộc về liên danh Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Lâm Sơn – Tống Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam. Liên danh này đưa ra mức đấu giá là 242,4 tỷ đồng, tăng khoảng 3,5 tỷ đồng so với giá khởi điểm (gần 239 tỷ đồng).

Đại diện liên danh là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Lâm Sơn được thành lập vào ngày 22/11/2017, có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại thôn Phù Xá, xã Văn Môn, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà không để ở. Giám đốc công ty kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Lê Trung Dũng.

Được biết khu đất được đấu giá trúng có diện tích trên 28.000m2, được chia làm 2 quỹ đất, có cơ cấu sử dụng, gồm khu nhà ở thương mại 1 và 2. Cụ thể, khu nhà ở thương mại 1 có diện tích gần 18.100m2, gồm đất ở xây dựng nhà gần 9.000m2, gần 5.000m2 đất giao thông, còn lại là đất hành lang kỹ thuật sau nhà và đất khác. Còn khu nhà ở thương mại 2 có diện tích gần 9.950m2, gồm đất ở xây dựng nhà gần 7.500m2, còn lại là đất giao thông và đất hành lang kỹ thuật sau nhà. Đối với đất xây dựng nhà ở thương mại của 2 khu nhà sẽ có thời hạn sử dụng đất là 49 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu đất vừa được hoàn tất đấu giá nêu trên, các hạng mục san nền, thoát nước, hệ thống đường dây diện, cột đèn và đèn chiếu đường giao thông… đã được Nhà nước đầu tư cơ bản hoàn thành, hoặc đang đầu tư dở dang.

Riêng đối với khu đất đấu giá này, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện 133 căn nhà ở thương mại theo quy định, đồng thời tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình hạ tầng, nhà ở thương mại của dự án hoàn thành trước quý II/2025.

Đặc biệt, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi chưa thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.