Vicem xin bán tháp nghìn tỷ bỏ hoang để thu hồi vốn

Theo nguồn tin mới đây trên Tiền phong, Tổng Công nghiệp Xi măng Việt Nam (Vicem) vừa xin bán trụ sở 31 tầng tại khu đất vàng 8.467m2 trên đường vành đai 3 Hà Nội để thu hồi vốn.

Hiện, Vicem đang thực hiện cổ phần hóa công ty mẹ và các công ty con. Trong khi tình hình tài chính công ty mẹ ổn định thì các công ty con của Vicem đang thua lỗ nghìn tỉ, gặp nhiều khó khăn và mất an toàn về tài chính.

Dự án Vicem Tower do Vicem làm chủ đầu tư được xây dựng trên trục đường vành đai 3 Phạm Hùng (Hà Nội), cạnh tòa nhà Keangam, có chức năng làm trụ sở làm việc, văn phòng cho thuê và kinh doanh thương mại.

Dự án văn phòng Vicem Tower được cấp phép năm 2011 và dự kiến hoàn thành 3 năm sau đó. Xây dựng theo quy mô hạng A trên diện tích 8.476m2, Vicem Tower bao gồm 31 tầng nổi và bốn tầng hầm, với tổng diện tích sàn khoảng 78.270m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng.

Khi Vicem được giao làm chủ đầu tư dự án, nhiều người kỳ vọng Vicem Tower sẽ tạo ra bộ mặt, diện mạo mới cho hoạt động kinh doanh của khu vực. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn “án binh bất động”, “đắp chiếu”, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, cỏ hoang mọc ở nhiều nơi. Bên cạnh đó, số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỷ đồng, tăng thêm gần 800 tỷ đồng so với ban đầu.

Liên quan tới dự án “đắp chiếu” này, ngày 20/3/2017, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản thông báo ý kiến của Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giao Bộ Xây dựng chỉ đạo việc chuyển nhượng dự án. Ngoài ra, theo chủ trương của Chính phủ, doanh nghiệp nhà nước không được góp vốn hoặc đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản yêu cầu Vicem rà soát, cập nhật phương án xử lý nhà đất theo hình thức bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào phương án sắp xếp, xử lý nhà đất theo nghị định 167 của Chính phủ để trình cấp có thẩm quyền xem xét bán trụ sở.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng việc bán trụ sở của Vicem phải bảo đảm nguyên tắc thị trường và thu lại lợi ích tối đa cho Nhà nước.

Đề xuất bán trụ sở nghìn tỷ được Vicem đưa ra trong bối cảnh doanh nghiệp này đang ôm hàng ngàn tỷ đồng tiền nợ của các công ty con.

Báo cáo tài chính năm 2018 ghi nhận tổng doanh thu đạt 1.691 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.052 tỷ đồng, nộp ngân sách khoảng 703 tỷ đồng. Tuy nhiên, Vicem đang ôm nợ hàng nghìn tỷ đồng từ các công ty con.

Cụ thể, Công ty ximăng Vicem Tam Điệp lỗ lũy kế đến cuối năm 2018 khoảng 1.103 tỷ đồng, thuộc diện mất an toàn về tài chính. Tương tự, hai công ty con khác là Ximăng Hạ Long và Ximăng Sông Thao cũng có hệ số nợ phải trả lớn hơn 3 lần vốn chủ sở hữu, thuộc diện mất an toàn về tài chính. Trong đó, Ximăng Hạ Long lỗ lũy kế đến hết 2018 khoảng 3.580 tỷ đồng, Ximăng Sông Thao lỗ lũy kế 410 tỷ đồng.