Vì sao giới đầu tư địa ốc Đà Nẵng "Nam tiến" về nơi có sông, có núi, gần biển?

Đón đầu quy hoạch đô thị đa cực, khu Nam Đà Nẵng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cộng đồng trí thức nhờ cảnh quan sông nước trù phú và hạ tầng đồng bộ. Đây không chỉ là không gian sống giao hòa cùng thiên nhiên mà còn là "điểm tựa" vững chắc cho dòng tiền của nhà đầu tư.

Cảnh quan sông nước trù phú đang đưa Nam Đà Nẵng trở thành tâm điểm an cư lý tưởng, thay thế cho sự chật chội của nội đô. Ảnh: Ánh Dương.
Cảnh quan sông nước trù phú đang đưa Nam Đà Nẵng trở thành tâm điểm an cư lý tưởng, thay thế cho sự chật chội của nội đô. Ảnh: Ánh Dương.

Tâm điểm an cư cận kề “sông - núi - biển”

Tình trạng kẹt xe, mật độ dân cư cao, thiếu mảng xanh đang trở thành thách thức chung của các thành phố lớn, và trung tâm Đà Nẵng cũng không ngoại lệ, đặc biệt tại những phường lõi như Hòa Cường, Thanh Khê, Hải Châu. Điều này đang làm giảm trải nghiệm sống chất lượng cao của người dân. Hiện nay, người dân nội đô Đà Nẵng chỉ có hai không gian xanh quy mô lớn là công viên 29/3 và Thanh Niên, nhưng công viên 29/3 đã khá xuống cấp.

Chính sự ngột ngạt của khu vực trung tâm đã tạo lực đẩy cho xu hướng chuyển dịch không gian sống về các tổ hợp đô thị ven sông được quy hoạch bài bản. Các dự án bất động sản kế cận không gian sinh thái, hướng tới chăm sóc sức khỏe giờ đây trở thành thỏi nam châm thu hút cư dân: từ giới thượng lưu, trung lưu cần một chốn nghỉ dưỡng đẳng cấp, người cao tuổi tìm kiếm sự bình yên giữa thiên nhiên, đến những người trẻ tuổi đang đặt việc cân bằng giữa công việc và cuộc sống lên hàng đầu.

Trong xu thế đó, khu Nam Đà Nẵng đang vươn mình trở thành tọa độ an cư sáng giá nhờ lợi thế cảnh quan thiên nhiên hiếm có. Vùng đất này là nơi hợp lưu của ba dòng sông Hàn, Cẩm Lệ và Đô Tỏa, đồng thời được ôm trọn bởi dải bờ biển Non Nước, Sơn Thủy, Mỹ Khê cùng danh thắng Ngũ Hành Sơn. Không gian sinh thái đa tầng sông - núi - biển mang đến bầu không khí trong lành, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – nghỉ dưỡng – trải nghiệm của các cư dân hiện đại.

Danh thắng Ngũ Hành Sơn là một trong những điểm nhấn cảnh quan tạo nên sức hút đặc biệt cho dải đô thị phía Nam. Ảnh: Ánh Dương.
Danh thắng Ngũ Hành Sơn là một trong những điểm nhấn cảnh quan tạo nên sức hút đặc biệt cho dải đô thị phía Nam. Ảnh: Ánh Dương.

Bên cạnh giá trị về không gian sống, tính khan hiếm và cảnh quan độc bản còn thiết lập cho bất động sản ven sông mặt bằng giá vượt trội. Theo báo cáo Knight Frank 2024, giá trị nhà ở ven sông toàn cầu ghi nhận mức cao hơn trung bình tới 49% và luôn là lựa chọn ưu tiên trong bộ sưu tập tài sản của giới siêu giàu. Tại châu Á, khi hạ tầng giao thông xóa nhòa ranh giới giữa trung tâm và đô thị ven sông, sự chênh lệch giá trị này càng được nới rộng. Tiêu biểu như tại Gangnam (Hàn Quốc) hay Phố Đông (Trung Quốc), mạng lưới metro, đường ven sông và những cây cầu nối nhịp đã biến các vùng ngoại ô ven sông thành tâm điểm kinh tế mới, kéo theo giá căn hộ tăng gấp 5 - 6 lần chỉ sau 20 năm.

Đối chiếu với quỹ đạo đó, với sự hình thành các dự án giao thông trọng điểm như tuyến LRT kết nối sân bay Đà Nẵng - Hội An - Chu Lai, đường sắt cao tốc Bắc – Nam, cầu Bùi Tá Hán trong tương lai sẽ xóa nhòa khoảng cách và gia tăng giá trị BĐS cho khu vực Nam Đà Nẵng.

Lựa chọn của cư dân tinh hoa

Sống giữa thiên nhiên nhưng cư dân Nam Đà Nẵng vẫn dễ dàng tận hưởng nhịp sống tiện nghi nhờ hạ tầng hiện đại. Ảnh: Ánh Dương.
Sống giữa thiên nhiên nhưng cư dân Nam Đà Nẵng vẫn dễ dàng tận hưởng nhịp sống tiện nghi nhờ hạ tầng hiện đại. Ảnh: Ánh Dương.

Được bao bọc bởi thiên nhiên xanh mát nhưng nhịp sống tại khu Nam Đà Nẵng không hề thiếu đi sự tiện nghi, hiện đại. Lợi thế vị trí mang đến cho cư dân một khoảng cách cân bằng: đủ xa để tận hưởng bầu không khí trong lành, miễn nhiễm với khói bụi đô thị, nhưng cũng đủ gần để dễ dàng tiếp cận sân bay quốc tế, trung tâm thành phố hay phố cổ Hội An nhờ mạng lưới giao thông đồng bộ.

Bên cạnh lợi thế kết nối, khu Nam còn quy tụ loạt tiện ích như tổ hợp vui chơi - giải trí Da Nang Downtown, Cung thể thao Tiên Sơn, Lotte Mart hay Mega Market, phục vụ trọn vẹn nhu cầu mua sắm, giải trí. Không dừng lại ở đó, khu vực Hòa Xuân đang được quy hoạch hàng loạt quỹ đất dành cho trường học và công viên xanh, kiến tạo chuẩn sống lý tưởng cho cư dân. Sự cộng hưởng giữa mảng xanh thiên nhiên và hạ tầng xã hội chính là chìa khóa kiến tạo chất sống tinh hoa, tạo lực đẩy cho tiềm năng sinh lời của bất động sản.

Tổ hợp S-Light Tower sở hữu tọa độ đắc địa tại ngã ba sông Hàn, Cẩm Lệ và Đô Tỏa. Ảnh: Sun Property.
Tổ hợp S-Light Tower sở hữu tọa độ đắc địa tại ngã ba sông Hàn, Cẩm Lệ và Đô Tỏa. Ảnh: Sun Property.

Trong bối cảnh Nam Đà Nẵng đón luồng cư dân mới, tổ hợp căn hộ S-Light Tower do Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) phát triển đang trở thành tâm điểm trên thị trường địa ốc khu Nam. Tọa lạc tại nút giao Nguyễn Đình Thi và đường 29/3, cửa ngõ khu đô thị Sun NeO City, dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện đến các tiện ích trọng yếu của thành phố nhưng vẫn giữ riêng cho mình không gian sống gần gũi thiên nhiên. Với dự án cầu Bùi Tá Hán, khoảng cách đến biển Mỹ Khê trong tương lai sẽ được rút ngắn hơn nữa.

Sở hữu vị trí soi bóng sông Hàn, ngay ngã ba giao với sông Cẩm Lệ và Đô Tỏa, dự án thừa hưởng không gian sinh thái trong lành cùng tầm nhìn thoáng đãng. Tổ hợp tháp đôi cao 22 tầng được thiết kế đối xứng, với tầm nhìn bao quát toàn cảnh sông, núi Ngũ Hành Sơn, biển Đông và cả những màn trình diễn pháo hoa mãn nhãn của Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF diễn ra thường niên.

Tầm nhìn thu trọn vẻ đẹp thiên nhiên và lễ hội DIFF rực rỡ là bảo chứng cho giá trị an cư cũng như tiềm năng sinh lời của S-Light Tower. Ảnh: Sun Property.
Tầm nhìn thu trọn vẻ đẹp thiên nhiên và lễ hội DIFF rực rỡ là bảo chứng cho giá trị an cư cũng như tiềm năng sinh lời của S-Light Tower. Ảnh: Sun Property.

Căn hộ tại đây được thiết kế tối ưu công năng, đặc biệt là dòng căn 2 ngủ diện tích chỉ 59m2, phù hợp với nhóm khách gia đình, người trẻ độc thân có nhu cầu định cư lâu dài, hoặc khai thác cho thuê với suất đầu tư hợp lý. Trong khi đó hệ tiện ích nội khu đồng bộ tại tầng 2 gồm bể bơi, phòng gym, spa, thư viện… sẽ kiến tạo môi trường sống tiện nghi khép kín.

Sự hội tụ giữa vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, tiện ích đầy đủ và pháp lý sở hữu lâu dài bảo chứng cho giá trị tích lũy, sinh lời của S-Light Tower trong chu kỳ phát triển mới của “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.

[e-Magazine] Căn hộ thương mại dịch vụ tại Đà Nẵng bứt tốc nhờ lực cầu thuê nhà cao cấp tăng mạnh

Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.

Đà Nẵng ngày càng chứng tỏ sức hút mạnh mẽ đối với cộng đồng "digital nomad" và lực lượng lao động chất lượng cao. Ảnh: Ánh Dương.
Đà Nẵng ngày càng chứng tỏ sức hút mạnh mẽ đối với cộng đồng "digital nomad" và lực lượng lao động chất lượng cao. Ảnh: Ánh Dương.

​Sự gia tăng của các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ và cộng đồng “digital nomad” (giới du mục kỹ thuật số làm việc từ xa) khiến nhu cầu lưu trú dài hạn, tiện nghi, linh hoạt ngày càng lớn. Đây chính là lực đẩy quan trọng cho phân khúc căn hộ thương mại dịch vụ.

“Sốt” căn hộ ven sông Hàn mùa lễ hội pháo hoa Đà Nẵng

Khi Lễ hội Pháo hoa DIFF liên tục nâng tầm Đà Nẵng trên bản đồ du lịch quốc tế, những căn hộ sở hữu vị trí trung tâm ven sông Hàn đang nổi.

1.jpg
Tổ hợp Sun Symphony Residence mặt sông Hàn - tâm điểm thưởng lãm pháo hoa mỗi mùa DIFF. Ảnh: Ánh Dương.

Từ khán đài công cộng đến "khán đài ban công”

KITA GROUP đề xuất đầu tư đa lĩnh vực tại Lâm Đồng

Phát triển khu đô thị tích hợp, dự án du lịch, nghỉ dưỡng, nông nghiệp hữu cơ… là những lĩnh vực được Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group đề xuất nghiên cứu.

11.jpg
Toàn cảnh buổi làm việc giữa UBND tỉnh Lâm Đồng và Tập đoàn KITA Group

Buổi làm việc có sự tham dự của Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cùng đại diện các Sở, Ngành liên quan, do Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì.

Đọc nhiều nhất

Tin mới

Đúng bí kíp, mùa vàng càng thắng lớn

Đúng bí kíp, mùa vàng càng thắng lớn

Một mùa vụ tốt là tín hiệu đáng mừng, nhưng điều nhà nông cần hơn là duy trì hiệu quả ấy bền vững và tiếp tục nâng năng suất, chất lượng qua từng vụ.

Ca đại phẫu kéo dài hơn 8 giờ giải cứu bệnh nhân mắc ung thư kép

Ca đại phẫu kéo dài hơn 8 giờ giải cứu bệnh nhân mắc ung thư kép

Sau 15 năm điều trị ung thư đại tràng, ông Đỗ Văn Khuê tiếp tục được chẩn đoán mắc thêm ung thư tá tràng. Các bác sĩ Vinmec Times City (Hà Nội) thực hiện phẫu thuật triệt căn cả hai khối u trong một lần mổ. Nhờ được phối hợp điều trị đa chuyên khoa và áp dụng ERAS, ông có thể vận động, đi lại từ ngày thứ hai sau ca đại phẫu kéo dài hơn 8 giờ.

Nghiên cứu mới: Tiêm vắc xin HPV sớm ở trẻ, giúp giảm mạnh tỷ lệ tử vong

Nghiên cứu mới: Tiêm vắc xin HPV sớm ở trẻ, giúp giảm mạnh tỷ lệ tử vong

Nghiên cứu mang tên “Xu hướng tử vong do ung thư cổ tử cung sau tiêm chủng HPV tại Anh" của Đại học Queen Mary London (Anh) cho thấy phụ nữ tại nước này được tiêm vắc xin HPV khi 12 - 13 tuổi, có nguy cơ tử vong do ung thư cổ tử cung trước tuổi 30 gần như bằng không. Đây là kết quả được công bố vào tháng 6 năm nay trên tạp y khoa The Lancet.

"VPBank tới rồi, mở ‘lời’ ngay thôi": Thương hiệu hiện diện trong nhịp sống địa phương

"VPBank tới rồi, mở ‘lời’ ngay thôi": Thương hiệu hiện diện trong nhịp sống địa phương

Một buổi mua sắm cuối tuần tại trung tâm thương mại vốn không phải thời điểm người ta nghĩ đến chuyện tìm hiểu sản phẩm ngân hàng. Tuy vậy, đây lại là lúc những nhu cầu tài chính quen thuộc nhất đang diễn ra: thanh toán một món đồ, lên kế hoạch cho khoản chi sắp tới, tìm cách sử dụng hiệu quả tiền trong tài khoản hay đơn giản là cân nhắc một phương thức thanh toán thuận tiện hơn.

Để Hồ Tây thực sự “sống” trong diện mạo mới của Hà Nội

Để Hồ Tây thực sự “sống” trong diện mạo mới của Hà Nội

Phát huy giá trị Hồ Tây không chỉ là bảo vệ mặt nước và chỉnh trang cảnh quan. Để Hồ Tây thực sự “sống”, cần đánh thức ký ức làng nghề bằng những không gian trình diễn, trải nghiệm, sản phẩm lưu niệm, lễ hội và hành trình du lịch có chiều sâu, mang bản sắc riêng của vùng hồ.

Giải Marathon quốc tế Hà Nội Techcombank: Chiến dịch chạy bộ trực tuyến cán mốc quỹ 5 tỷ đồng sau 11 ngày phát động

Giải Marathon quốc tế Hà Nội Techcombank: Chiến dịch chạy bộ trực tuyến cán mốc quỹ 5 tỷ đồng sau 11 ngày phát động

Chiến dịch chạy bộ trực tuyến "Bước chạy vì tương lai trẻ em Việt" trong khuôn khổ giải chạy Marathon Quốc tế Hà Nội Techcombank mùa thứ 5 vừa cán mốc gây quỹ 5 tỷ đồng vào ngày 18/8, sớm gần một tháng so với kế hoạch. Theo thể lệ, với mỗi kilomet hợp lệ của người chạy, Techcombank sẽ đóng góp 10.000 đồng vào Quỹ từ thiện Chạm Yêu Thương.

PV GAS hoàn thành kế hoạch 6 tháng đầu năm 2026

PV GAS hoàn thành kế hoạch 6 tháng đầu năm 2026

Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS), đơn vị chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam), vừa ghi nhận doanh thu hợp nhất trên 82 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế vượt 11,2 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế trên 9,0 nghìn tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026, vượt toàn bộ kế hoạch 6 tháng cho tất cả các chỉ tiêu; hoàn thành và vượt kế hoạch năm cho chỉ tiêu lợi nhuận và nộp ngân sách nhà nước.

Trẻ vào lớp 1 cần gì hơn biết chữ, biết số?

Trẻ vào lớp 1 cần gì hơn biết chữ, biết số?

Trước ngưỡng cửa lớp 1, nhiều phụ huynh lo con chưa đọc thông, viết thạo hay làm Toán nhanh. Nhưng để hiểu trẻ đã sẵn sàng cho Tiểu học đến đâu, cần nhìn rộng hơn vào cách trẻ tập trung, diễn đạt, đặt câu hỏi, tự điều chỉnh và tiếp tục thử khi gặp khó.

The Essence Wing - Thượng lưu tĩnh tại từ 5 chất sống giàu giá trị

The Essence Wing - Thượng lưu tĩnh tại từ 5 chất sống giàu giá trị

Tọa lạc tại tâm điểm quốc tế Global Gate (Cổ Loa, Hà Nội) - nơi hiện diện những công trình biểu tượng mới của Thủ đô, phiên bản giới hạn The Essence Wing tại LUMIÈRE Essence Peak mang dáng hình đôi cánh vươn cao giữa nhịp sống thời đại. Tại đây một chuẩn mực sống “thượng lưu tĩnh tại" được thiết lập, định vị dấu ấn riêng của gia chủ.