Cận cảnh dự án Green Pearl được cấp phép xây dựng "vượt" thẩm quyền

Dự án Green Pearl 378 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng có diện tích sử dụng đất 28.765m2 do Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư 1.073 tỷ đồng gồm những dãy nhà biệt thự và 2 toà chung cư cao 21 tầng (Ảnh chụp tháng 5/2018).Hiện tại, khu vực thấp tầng gồm nhà liền kề và biệt thự đã xây dựng xong. Nhiều căn nhà đã có người ở.Một số căn liền kề, biệt thự khác cũng đang được sửa chữa, hoàn thiện trước khi về ở.Qua thanh tra trực tiếp 38 dự án sau khi chuyển đổi, Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt sai phạm, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Điển hình như dự án Green Pearl 378 Minh Khai này.Trong đó, Thanh tra Chính phủ kết luận, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19.9.2015. Tuy nhiên UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.Theo tìm hiểu của PV, Green Pearl 378 Minh Khai khu vực nhà liền kề và biệt thự đang có giá cao ngất với 9-10 tỷ/ căn.Sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai về việc cấp giấy phép xây dựng đã được Thanh tra chính phủ chỉ rõ. Nhưng tới nay nhiều công trình mới trong khu đất nhà ở thấp tầng vẫn được thi công.Nhiều người dân mua nhà tại dự án này cũng đang lo lắng, giấy phép xây dựng được UBND quận Hai Bà Trưng cấp không đúng thẩm quyền có bị thu hồi hay không? Đặc biệt, quyền lợi người mua những căn hộ biệt thự liền kề này có bị ảnh hưởng gì?Bên cạnh về sai phạm cấp phép xây dựng cho những dãy nhà ở thấp thầng không đúng thẩm quyền, Thanh tra Chính phủ còn kết luận, dự án Green Pearl 378 Minh Khai đã sai phương án quy hoạch. Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. Theo đó, vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2.Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra sai phạm trong việc xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng. UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng là những đơn vị được Thanh tra Chính phủ chỉ ra phải chịu trách nhiệm những sai phạm trên.

Dự án Green Pearl 378 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng có diện tích sử dụng đất 28.765m2 do Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư 1.073 tỷ đồng gồm những dãy nhà biệt thự và 2 toà chung cư cao 21 tầng (Ảnh chụp tháng 5/2018).

Hiện tại, khu vực thấp tầng gồm nhà liền kề và biệt thự đã xây dựng xong. Nhiều căn nhà đã có người ở.

Một số căn liền kề, biệt thự khác cũng đang được sửa chữa, hoàn thiện trước khi về ở.

Qua thanh tra trực tiếp 38 dự án sau khi chuyển đổi, Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt sai phạm, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Điển hình như dự án Green Pearl 378 Minh Khai này.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ kết luận, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19.9.2015. Tuy nhiên UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Theo tìm hiểu của PV, Green Pearl 378 Minh Khai khu vực nhà liền kề và biệt thự đang có giá cao ngất với 9-10 tỷ/ căn.

Sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai về việc cấp giấy phép xây dựng đã được Thanh tra chính phủ chỉ rõ. Nhưng tới nay nhiều công trình mới trong khu đất nhà ở thấp tầng vẫn được thi công.

Nhiều người dân mua nhà tại dự án này cũng đang lo lắng, giấy phép xây dựng được UBND quận Hai Bà Trưng cấp không đúng thẩm quyền có bị thu hồi hay không? Đặc biệt, quyền lợi người mua những căn hộ biệt thự liền kề này có bị ảnh hưởng gì?

Bên cạnh về sai phạm cấp phép xây dựng cho những dãy nhà ở thấp thầng không đúng thẩm quyền, Thanh tra Chính phủ còn kết luận, dự án Green Pearl 378 Minh Khai đã sai phương án quy hoạch. Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. Theo đó, vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra sai phạm trong việc xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng. UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng là những đơn vị được Thanh tra Chính phủ chỉ ra phải chịu trách nhiệm những sai phạm trên.