Hàng loạt mặt bằng ở TPHCM bỏ trống trên nhiều tuyến phố sầm uất

Làn sóng trả mặt bằng chưa dứt ở TPHCM khi cảnh các cửa hàng đóng cửa bên ngoài dán quảng cáo cho thuê xuất hiện khắp nơi. Nổi bật trong số đó là hình ảnh ở các tuyến đường trung tâm như Lý Tự Trọng, Trương Định, Đồng Khởi...

Mặt bằng góc đường Lý Tự Trọng giao Trương Định (quận 1) treo bảng cho thuê từ sau dịch Covid-19 đến nay nhưng vẫn chưa có khách hỏi. Với chiều ngang rộng 20m, chiều dài 30m, giá thuê của căn nhà này lên tới 35.000 USD/tháng (khoảng 875 triệu đồng).

Hàng loạt cơ sở kinh doanh trên đường Lê Lợi, quận 1 đóng cửa im ỉm. Con đường này chỉ dài khoảng 300m, số lượng mặt bằng trống chiếm phần lớn, khoảng 20 cửa hàng đang được rao cho thuê.

Một số thương hiệu cà phê lớn ở góc đường Lê Lợi cũng nhanh chóng rời đi sau chưa đầy một năm khai trương. Được biết, chi phí thuê ở vị trí này quá cao.

Vào giữa tháng 9/2024, McDonald's Bến Thành bất ngờ thông báo đóng cửa sau 10 năm. Tiệm đồ ăn nhanh này nằm ở vị trí "cực kỳ trung tâm" khi gần chợ Bến Thành, khu phố Bùi Viện hàng ngày luôn đông đúc du khách.
Theo một người môi giới bất động sản, mặt bằng này có giá ước chừng 14.000-15.000 USD/năm (trên dưới 350 triệu đồng), hợp đồng ký từng năm.

Thông tin từ một website cho thấy, giá mặt bằng ở khu vực này đã tăng gần 16% trong vòng 1 năm qua, hiện trung bình khoảng 183 triệu đồng/tháng.

Ba mặt bằng liên tiếp tại ngã ba Hai Bà Trưng - Nguyễn Văn Chiêm vẫn giữ giá thuê hơn 1 tỷ đồng/tháng suốt thời gian dài cũng đang trong tình trạng bỏ trống.

Thông qua số điện thoại được treo quảng cáo, một môi giới cho biết, bên cạnh vấn đề giá thuê nhiều khách tỏ ra quan ngại khi phải bỏ thêm một khoản chi phí lớn để sửa chữa mặt bằng này.

Cách đó không xa, một mặt bằng ở mặt tiền đường Hai Bà Trưng (trước đó cho thuê kinh doanh quần áo) cũng bị chi chít bảng cho thuê dán lên nhiều tháng qua, nhưng chưa có khách. Phía trước được người dân tận dụng làm nơi bán nước.
Mặt bằng này có diện tích sàn 1.670m2, diện tích sử dụng 1.200m2 và được báo giá cho thuê trên sàn bất động sản là 27.000 USD (hơn 687 triệu đồng)

Đường Nguyễn Huệ cũng không nằm ngoài làn sóng trả mặt bằng. Nhiều chủ cửa hàng cứ lần lượt bỏ đi, để lại mặt bằng với chằng chịt những tờ quảng cáo cho thuê, hình ảnh vẽ nguệch ngoạc khắp mặt tiền.

Nhà hàng bán đồ ăn Thái Thai Express trên đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận) cũng bất ngờ đóng cửa trong những tháng cuối năm nhưng không rõ lý do.

Với loạt quảng cáo số điện thoại treo trước cửa, khi gọi đến ai cũng nhận là chính chủ của mặt bằng khiến người thuê cũng gặp nhiều khó khăn khi ngã giá. Vì vậy, nhiều thương hiệu F&B, cửa hàng thời trang, doanh nghiệp đều phải thận trọng khi xuống tiền thuê.

Ngoài ra, một số cửa hàng treo biển "xả hàng, trả mặt bằng" để vớt vát chút kinh phí trước khi đóng cửa.

Bên cạnh những cửa hàng đóng cửa, không ít hàng quán mới cũng sửa sang để gia nhập thương trường đầy gian khó. Trong ảnh là một mặt bằng nằm ở vị trí đắc địa Ngã sáu Phù Đổng đang được sửa chữa.
Trong gần 10 năm qua, vị trí này đã chứng kiến sự đến rồi đi của nhiều chuỗi F&B có tên tuổi như Phúc Long, Soya Garden, PhinDeli,…