Avison Young ghi nhận tỷ lệ hấp thụ căn hộ sơ cấp tại Hà Nội chỉ đạt 31% trong quý III, trong khi giá bán bình quân vẫn ở mức 108 triệu đồng/m².

Trong quý II/2025, thu nhập bình quân của lao động thành thị là 9,9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, mặt bằng giá chung cư mới tại Hà Nội đã gần 80 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều dự án còn lên tới hơn 150 triệu đồng/m2.

Trong khi căn hộ ở Hà Nội ghi nhận mức tăng khoảng 33%, thì mức giá trung bình căn hộ tại TPHCM cũng tăng gần 30%, lên khoảng 82 triệu đồng/m2. Sự tăng giá này chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới tại cả hai thị trường đều tập trung vào các sản phẩm cao cấp và hạng sang.