“Soi” tình hình tài chính của HUD trước ngổn ngang cổ phần hóa?

(Kiến Thức) - Đến thời điểm ngày 30/2019, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với dự án Tòa nhà HUD TOWER ô đất 2.4 Lê Văn Lương của HUD được thế chấp để đảm bảo cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng.

Khánh Hoài (Tổng hợp) 16/11/2019 07:00

Thông tin Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà đô thị (HUD) xin giữ lại hàng nghìn m2 “đất vàng” tại Hà Nội khi cổ phần hóa nhưng Bộ Tài chính không đồng tình đang thu hút sự chú ý của dư luận.

Cùng với đó là câu hỏi mà dư luận đặt ra, ngoài “đất vàng” bị đòi thu hồi, sức khỏe tài chính của HUD thế nào?

Theo báo cáo tài chính tổng hợp 6 tháng đầu năm 2019, thì lợi nhuận sau thuế của HUD đạt 98.045 tỷ đồng. Tổng tài sản ngắn hạn ghi nhận đến 30/6/2019 trên 5.995 tỷ đồng; hàng tồn kho có tổng giá trị 5.545 tỷ đồng.

Nợ ngắn hạn mà HUD 6 tháng đầu năm 2019 của doanh nghiệp là 5.890 tỷ đồng, và nợ dài hạn là 693.406 tỷ đồng.

Tòa nhà trụ sở và văn phòng cho thuê HUD Tower. (Ảnh:hud.com.vn).

Theo HUD, đến thời điểm 30/2019, toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với dự án Tòa nhà HUD TOWER ô đất 2.4 Lê Văn Lương được thế chấp để đảm bảo cho khoản vay dài hạn tại ngân hàng.

Ngoài ra, toàn bộ tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án/các quyền sản phát sinh từ dự án HUD Sơn Tây làm tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay dài hạn tại ngân hàng.

Tổng nợ phải trả và vốn chủ sở hữu của HUD ghi nhận đến thời điểm ngày 30/6/2019.

Trước đó, năm 2018, báo cáo tài chính của HUD cho biết doanh nghiệp ghi nhận đến thời điểm 31/12/2018 có 7.783 tỷ đồng hàng tồn kho, giảm 6% so với đầu kỳ tại thời điểm 1/1/2018. Tuy có giảm nhưng đây vẫn là hạng mục lớn trong bảng cân đối tài sản của HUD, chiếm 56,6% tổng tài sản của doanh nghiệp.

Đáng chú ý là trong cơ cấu nợ của HUD, nợ ngắn hạn chiếm 86% tổng nợ phải trả trong năm 2018. Khoản mục nợ phải trả lớn nhất là chi phí phải trả ngắn hạn 3.756 tỷ đồng, chiếm 45% nợ phải trả ngắn hạn, chủ yếu là số dư khoản trích trước chi phí công trình. Hàng tồn kho và nợ ngắn hạn lớn dẫn đến hệ số khả năng thanh toán nhanh năm 2018 của HUD chỉ đạt 0,44 lần, nhỏ hơn 1. Như vậy, không đáp ứng được các khoản nợ ngắn hạn.

Nếu so với năm 2017, doanh thu HUD năm 2018 giảm 3,8% và tổng tài sản giảm 8,2%. Chỉ số vòng quay tài sản năm 2018 là 0,42 lần cho thấy 01 đồng tài sản tham gia vào quá trình sản xuất kinh tạo ra 0,42 đồng doanh thu trong năm 2018.

Biên lợi nhuận gộp của HUD được duy trì ổn định ở mức trên 17% trong năm 2017 và năm 2018. Nhưng lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2018 giảm 54% so với năm 2017, chỉ còn 212 tỷ đồng.

Nguyên nhân chính dẫn tới lợi nhuận sau thuế của HUD sụt giảm mạnh năm 2018 so với năm 2017 do chi phí tài chính năm 2018 là 129 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm 2017 là âm 259 tỷ đồng.

Tuy vậy, báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 của HUD ghi nhận điểm sáng về dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2017 dương 812 tỷ đồng và năm 2018 dương 780 tỷ đồng.

Về cơ cấu nguồn vốn, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tại 31/12/2018 là 2,4 lần, đảm bảo không vượt quá 3 lần theo quy định của Chính phủ về quản lý tài chính đối với doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.

#Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà đô thị #sức khỏe tài chính của HUD thế nào #lợi nhuận sau thuế của HUD sụt giảm mạnh năm 2018

Hưng Yên thu hồi dự án khu đô thị 140ha của HUD

Ban Thường vụ tỉnh ủy Hưng Yên đã thông báo thu hồi Dự án Phân khu B, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5, đô thị mới Phố Nối của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tại xã Nhân Hòa, huyện Mỹ Hào.

Tại thông báo trên, UBND tỉnh Hưng Yên vừa có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xây dựng dựng dự thảo văn bản của UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng về việc dừng triển khai thực hiện Dự án Phân khu B, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5, đô thị mới Phố Nối của Tổng Công ty HUD. Đồng thời, UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư phải báo cáo UBND tỉnh trước ngày 16.11.2018.

Hung Yen thu hoi du an khu do thi 140ha cua HUD

Phối cảnh Dự án Phân khu A, khu đô thị phía Bắc QL5 – Đô thị mới Phố Nối.

Về Dự án Phân khu B, khu đô thị phía Bắc QL5 – Đô thị mới Phố Nối của Tập đoàn phát triển Nhà và Đô thị (HUD). UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5, khu đô thị mới Phố Nối ngày 19.10.2004.

Xem chi tiết

Bên trong KĐT Việt Hưng Tổng HUD xin lùi thêm 15 năm để hoàn thành

Khu đô thị mới Việt Hưng quận Long Biên - Hà Nội khởi công xây dựng từ năm 2004. Thay vì phải hoàn thành vào 2009 thì nay Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) xin điều chỉnh tiến độ thực hiện thêm 15 năm.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời các cơ quan Hà Nội về việc Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đề xuất điều chỉnh quy mô và ranh giới Dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự và xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên).

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-2

Trong đó, quy mô diện tích và ranh giới dự án cải tạo chỉnh trang tuyến phố Ngô Gia Tự điều chỉnh giảm từ 93,6 ha xuống 13,1 ha; quy mô diện tích và ranh giới dự án KĐTM Việt Hưng không thay đổi là 210,5 ha).

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-3

Cùng với đó, Tổng công ty HUD cũng đề xuất điều chỉnh tăng quy mô nguồn vốn đầu tư (từ 7.841,782 tỷ đồng lên 8.997,45 tỷ đồng). Đồng thời xin điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án thêm 15 năm (từ giai đoạn 2004-2009 sang giai đoạn 2004-2024).

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-4

Khu đô thị Việt Hưng có quy mô gồm 24 khối nhà 5 tầng, 12 khối nhà chung cư với chiều cao từ 9 - 12 tầng, 600 biệt thự và nhà vườn.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-5

Lý giải về những đề xuất trên, Tổng HUD cho rằng do các nguyên nhân khó khăn trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng và việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ một số lô đất theo quy hoạch phân khu N10 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt dẫn đến việc thay đổi quy mô đầu tư của Dự án.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-6

Hiện trạng còn rất nhiều công trình, trong đó nhiều khu đất là công trình hạ tầng kỹ thuật của KĐTM Việt Hưng vẫn chưa hoàn thành thậm chí bỏ hoang lâu năm.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-7

Còn nhiều ô đất trống, cỏ mục tùm lum.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-8

Những ô đất, khu đất được quây rào hàng nghìn m2 không được triển khai nhiều năm nay ở trong KĐTM Việt Hưng của Tổng HUD.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-9

Theo quan sát, nhiều khu biệt thự, nhà liền kề trong KĐTM Việt Hưng dù đã xây dựng nhiêu năm nay nhưng không đồng bộ, nhiều khu vực bỏ hoang không người ở.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-10

Nhiều khu đất nằm trong KĐTM Việt Hưng (quận Long Biên) được chủ đầu tư chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ phát nhưng đến nay vẫn bỏ hoang chưa triển khai.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-11

Các khu đất nằm trong KĐT Việt Hưng "án binh bất động" vẫn quây tôn. Theo tiến độ đề ra từ 2004-2009 dự án KĐTM Việt Hưng phải hoàn thành nhưng đến nay lại được xin lùi tiến độ thêm 15 năm nữa.

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-12

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-13

Hạ tầng trong KĐT Việt Hưng nhiều năm nay nhiều khu vẫn trong tình trạng "nhếch nhác".

Ben trong KDT Viet Hung Tong HUD xin lui them 15 nam de hoan thanh-Hinh-14

Theo Bộ Xây dựng, đối với những khu vực trong phạm vi Dự án thuộc trách nhiệm giải phóng mặt bằng của chủ đầu tư nhưng chưa hoàn thành thì cần chỉ đạo chủ đầu tư phối hợp với các cơ quan liên quan tiếp tục hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư cấp 1 và các chủ đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư xây dựng và quản lý các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở tại Dự án, đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội giữa các dự án thành phần với nhau trong phạm vi Dự án và giữa Dự án với khu vực xung quanh.

Xem chi tiết

Ngoài siêu đô thị vừa bị thu hồi, HUD còn “ôm” dự án nào?

(Kiến Thức) - Không chỉ chậm tiến độ tại "siêu" đô thị ở Hưng Yên vừa bị thu hồi, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) cũng chậm triển khai một số dự án "khủng" tại Hà Nội.

Do không đảm bảo tiến độ, mới đây dự án Phân khu B, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5, đô thị mới Phố Nối của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã bị tỉnh Hưng Yên quyết định thu hồi.

Xem chi tiết

Đọc nhiều nhất

[GALLERY] Cận cảnh màn "làm tiền" du khách ở chợ Bến Thành

Mặc bộ y áo giống người tu hành và tiếp cận "con mồi" bằng cử chỉ thân thiện, đối tượng đã dựng lên màn kịch khá tinh vi để "làm tiền" du khách.

Nhóm thả diều gây ảnh hưởng 21 chuyến bay: Có thể xem xét trách nhiệm hình sự

Nếu hành vi các đối tượng gây hậu quả nghiêm trọng, đe dọa trực tiếp đến an toàn hàng không, gây thiệt hại lớn về tài sản, có thể xem xét trách nhiệm hình sự.