Theo báo cáo mới công bố của CBRE Việt Nam, năm 2015, số căn hộ mở bán tại Hà Nội tăng 3,5 lần so với 2007, diện tích văn phòng tăng 3,7 lần và mặt bằng bán lẻ cũng tăng gấp 12,5 lần.
Riêng phân khúc nhà ở, theo thống kê của CBRE, thị trường đón nhận hơn 28.000 căn được chào bán mới, tăng 70% so với 2014. Con số này cũng vượt xa so với 2011 - năm đỉnh điểm của thị trường với khoảng 24.000 căn hộ được mở bán.
 |
Số liệu cũng cho thấy, năm 2015, thị trường bất động sản Hà Nội có hơn 21.000 căn hộ được tiêu thụ, gần gấp đôi so với năm 2014. So với năm đỉnh điểm 2009 (có khoảng 16.000 căn hộ được tiêu thụ), con số này tăng 40%.
Tỷ lệ dự án cao cấp tăng lên theo năm. Vào năm 2012, phân khúc căn hộ cao cấp chỉ chiếm khoảng 5% số mở bán và đến 2015, con số này là 32%.
"Mặc dù tỷ lệ giao dịch phân khúc bình dân và trung cấp có thấp hơn so với 2014, song các phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng cao trong tổng lượng giao dịch cả năm, do có mức giá hợp lý và nhắm đến đa số người mua nhà có ngân sách vừa phải", CBRE nhận định.
Trước một số ý kiến lo ngại về việc có thể xuất hiện bong bóng bất động sản trong thời gian tới, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam cho biết chưa có dấu hiệu cho thấy xu hướng đó.
"Muốn xem thị trường đã xuất hiện bong bóng hay chưa thì nên nhìn vào mức độ tăng giá của sản phẩm. Tuy nhiên, số liệu của CBRE cho thấy sự tăng giá vẫn ở mức độ an toàn, ổn định, không nóng sốt đột biến như giai đoạn 2008-2009", bà An cho hay.
