Những dự án bất động sản bị “siết nợ” năm 2017

1. Dự án Usilk City
Do Sông Đà - Thăng Long có khoản nợ 2.209 tỷ nhưng không có khả năng trả nên ngày 30/3/2017, dự án bất động sản CT2-105 Usilk City (Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội) do công ty này làm chủ đầu tư đã bị Ngân hàng Quân đội siết nợ và chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Hải Phát Phú Đô. Ảnh: Reatimes.vn.

2. Dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên
Tại TP HCM, tháng 10/2017, Ngân hàng BIDV – Sở giao dịch 2 đã thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty CP đầu tư Y tế Việt Nam và Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 với tổng trị giá gần 1.100 tỉ. Ảnh: Hoàng Triều/NLĐ.

Tài sản thế chấp là khu đất 174,5m2 và dự án Khu dân cư 584 Tân Kiên tại huyện Bình Chánh- TP HCM, bao gồm 41.242 m2 đất cùng tài sản gắn liền trên đất là 2 tòa nhà chung cư 15 tầng, tổng cộng khoảng 700 căn hộ, trong đó 1 block đã đưa vào sử dụng từ năm 2011 nhưng đến nay chỉ có 30-40 hộ dân vào ở, còn 1 block đã gần như hoàn thiện nhưng bỏ hoang mấy năm nay. Ảnh: Zing.

3. Siêu dự án Happyland
Năm 2011, dự án Happyland có quy mô 688 ha với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD được Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển hạ tầng Phú An thuộc Công ty CP Tập đoàn Khang Thông khởi công rầm rộ với tuyên bố 3 năm sau dự án “vui chơi, giải trí lớn nhất Đông Nam Á” này sẽ được đưa vào khai thác. Tuy nhiên đến nay ngoài cổng chào được dựng lên hoành tráng thì nhiều hạng mục vẫn dở dang. Ảnh: TP.

Sau 3 lần xin hoãn nhưng không giải quyết được nợ, ngày 25/10, Chi cục thi hành án dân sự tỉnh Long An đã cưỡng chế kê biên tài sản đối với "siêu" dự án Happyland. Ảnh: TP.

4. Cao ốc Saigon One Tower
Một dự án bất động sản bị siết nợ khác là cao ốc Sài Gòn One Tower. Năm 2011, Maritime Bank cùng Đông Á Bank tham gia tài trợ vốn cho dự án cao ốc Sài Gòn One Tower địa chỉ 34 Tôn Đức Thắng Quận 1 TP HCM do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M & C (nay đổi tên thành Công ty CP Sài Gòn One Tower) làm chủ đầu tư. Ảnh: Diễn đàn doanh nghiệp.

Công ty M & C khi đó thực hiện ký kết đảm bảo cho nghĩa vụ vay vốn của nhóm 3 Công ty gồm: Công ty CP Đầu Tư Liên Phát; Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Quân; Công ty Cổ phần TÂN SUPERDECK - M&C vay vốn tại Maritime Bank và Đông Á Bank. Ảnh: Đời sống & Pháp lý.

Sau khi cho vay, chủ đầu tư và nhóm 3 khách hàng trên không có khả năng trả nợ nên khoản vay bị quá hạn. Tổng dư nợ (gốc và lãi) đã lên trên 7.000 tỷ đồng. Mặc dù Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã nhiều lần yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng khách hàng không thực hiện và cũng không có phương án trả nợ khả thi. Ảnh: Đời sống & Pháp lý.

Ngày 21/8, VAMC đã tiến hành thu giữ tài sản đảm bảo là cao ốc Saigon One Tower nhằm mục đích xử lý, thu hồi nợ. Ảnh: Đời sống & Pháp lý.

5. Dự án Cao ốc văn phòng V-Ikon
Tháng 10/2017, Agribank AMC ra thông báo rao bán đấu giá tài sản đảm bảo là toàn bộ tài sản và quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 129 A - 131 - 131 A - 133 - 135 A - 153/33 Đường Điện Biên Phủ, Phường 15, quận Bình Thạnh, TPHCM với giá khởi điểm hơn 299 tỷ. Ảnh: CafeLand.

Mặc dù được quảng bá hoành tráng có bãi đáp trực thăng, được thiết kế hình dáng chữ V theo tiêu chuẩn quốc tế hạng A, trên diện tích đất rộng 1.106m2, quy mô 4 tầng hầm và 26 tầng cao... Thế nhưng, sau khi xây dựng xong phần thô thì chủ đầu tư V-Ikon không còn khả năng tài chính để hoàn thiện. Do đó, nhiều năm qua dự án này bị bỏ hoang và ngân hàng Agribank chi nhánh Sài Gòn đã phải thu giữ để xử lý khoản nợ.Ảnh: NLĐ.

Đáng chú ý, tài sản này đã được Agribank AMC rao bán đến lần này là lần thứ 5 với giá chào bán thấp hơn khoảng 20% so với giá ban đầu. Ảnh: CafeLand.

6. Dự án căn hộ cao cấp tại số 339 đường Bông Sao
Dự án căn hộ cao cấp tại số 339 đường Bông Sao phường 5, quận 8, do Công ty TNHH xây dựng Vạn Hưng Phát làm chủ đầu tư khởi công tháng 8/2010, dự kiến bàn giao nhà năm 2012. Theo thiết kế, dự án xây dựng trên khu đất gần 7.000 m2 với khối nhà cao 21 tầng, cung ứng ra thị trường 334 căn hộ. Ảnh: Zing.

Nhưng, đến khi thời hạn giao nhà, dự án chỉ mới hoàn thành phần nền móng. Rất nhiều khách hàng đã đóng gần 100% giá trị căn hộ. Tổng số tiền khách hàng mua căn hộ cũng như kiện đòi nợ mua vật liệu xây dựng của dự án bất động sản này lên đến cả trăm tỷ. Ảnh: Zing.

Trước thực trạng này, Agribank chi nhánh Bình Chánh đã bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Vạn Hưng Phát, với giá trị khoản nợ 161,5 tỷ đồng. Tài sản là dự án mới thi công nền móng này. Giá bán khởi điểm lô đất 63 tỷ đồng. Ảnh: Zing.

7. Biệt thự Phú Gia Quận 7 Ngày 5/10, Ngân hàng TMCP Hàng Hải (Maritime Bank) thông báo thu giữ tài sản thế chấp là bất động sản tọa lạc tại 1/229 Khu Biệt thự Phú Gia (Phú Mỹ Hưng) lô H21, 22, 27, 28 số 1 Hà Huy Tập, phường Tân Phong, quận 7, TP HCM vì lý do khách hàng vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký kết. Ảnh: Zing.