66 TRI THỨC & CUỘC SỐNG Số 21-6-2023 tín dụng không được kinh doanh BĐS, trừ trường hợp “nắm giữ BĐS do việc xử lý nợ vay”. Trong 3 năm kể từ ngày tổ chức tín dụng thông báo cho bên liên quan về việc quyết định xử lý tài sản đảm bảo do không trả được nợ, phải xử lý tài sản đảm bảo. Nếu quá thời gian này, tổ chức tín dụng vẫn chưa xử lý tài sản, hành vi nắm giữ BĐS là vi phạm luật. Việc mua lại tài sản phải tuân thủ trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm (sau khi phát mãi và đưa ra đấu giá công khai thông qua hội đồng đấu giá nhưng vẫn không có người mua). Trường hợp tổ chức tín dụng mua, đầu tư vào tài sản cố định phục vụ trực tiếp cho hoạt động, chi phí không quá 50% vốn điều lệ và quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ. Do đó, việc chặn tình trạng vốn tín dụng chạy vào sân sau của các lãnh đạo ngân hàng (chủ yếu là doanh nghiệp BĐS) thể hiện sự thận trọng với tín dụng BĐS của ngân hàng là cần thiết. Tuy nhiên, nên thận trọng chứ không phải “chặn” hay “siết”, bởi nếu thị trường BĐS biến động đều gây ảnh hưởng ngân hàng. Hơn hết cần xác định vai trò của thị trường tiền tệ bằng việc quản lý cổ phiếu và trái phiếu và các giải pháp để bảo vệ quyền huy động vốn của doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo ngân hàng thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ của mình. Thời gian qua, quan hệ khăng khít giữa ngân hàng và các doanh nghiệp liên quan với người nội bộ gây ra nhiều lo ngại. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, bản chất mối quan hệ này không hẳn xấu, mà Luật sư Trương Anh Tú Quy định hi n hành c a Luật sửa đ i Luật các t ch c tín d ng, t i đi m a, khoản 2 và khoản 3 Điều 55 như sau: “a) Sở h u c phần t i t ch c tín d ng đư c ki m soát đặc bi t theo phương án cơ cấu l i đư c cấp có thẩm quyền phê duy t; sở h u c phần c a t ch c tín d ng t i công ty con, công ty liên k t quy định t i khoản 2 và khoản 3 Điều 103, khoản 3 Điều 110 c a Luật này” và: “3. C đông và ngư i có liên quan c a c đông đó không đư c sở h u c phần vư t quá 20% vốn điều l c a một t ch c tín d ng, trừ trư ng h p quy định t i các đi m a, b và c khoản 2 Điều này. C đông lớn c a một t ch c tín d ng và ngư i có liên quan c a c đông đó không đư c sở h u c phần từ 5% trở lên vốn điều l c a một t ch c tín d ng khác”.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==