52 TRI THỨC & CUỘC SỐNG Số 21-6-2023 ban hành Nghị quyết 33, Công văn số 178, rồi Nghị định số 10 nhằm thúc đẩy và tháo gỡ cho thị trường, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469, trong đó nhấn mạnh các yêu cầu: Hoàn thiện pháp luật về đất đai, BĐS; Tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng; Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Theo tôi, khi đưa ra các giải pháp, đồng thời cần phải có sự theo dõi, giám sát và điều chỉnh kịp thời. Thị trường tài chính cần phải tạo ra những niềm tin, đối với BĐS cái chính là dòng tiền. Dòng tiền với BĐS hiện nay yêu cầu đặt ra là nguồn tiền từ đâu. Nguồn tiền đối với BĐS có rất nhiều kênh, trong đó kênh tín dụng là cực kỳ quan trọng nhưng sự đầu tư vào đây vẫn còn rất hạn chế. Các giải pháp có được thực thi nghiêm chỉnh, một cách khẩn trương hay không là một vấn đề. Hiện, dự đoán thị trường BĐS hồi phục khi nào là bài toán rất khó. Giải pháp, chính sách đã đưa ra nhưng quan trọng là việc thực thi, giám sát như thế nào. Dự đoán đúng 10% có giá trị đánh giá bằng tương lai 100%. Trong tương lai, kỳ vọng bất động sản hồi phục nhanh nhưng với thực trạng hiện nay phải đồng bộ các giải pháp không chỉ đơn thuần là BĐS mà sự hồi phục này phải cùng với sự hồi phục của nền kinh tế vĩ mô. l Lối thoát nào có thể thúc đẩy sản xuất tạo tiền đề vực dậy khu vực doanh nghiệp nói riêng, nền kinh tế nói chung? - TS Cấn Văn Lực: Cần tập trung vào 4 nhóm giải pháp chính. Thứ nhất, cần tháo gỡ kịp thời và chính xác những tồn tại, vướng mắc đã được chỉ ra thời gian qua để cải thiện thực chất môi trường đầu tư, kinh doanh. Trong đó có vấn đề visa cho du khách và chuyên gia; hoàn thuế giá trị gia tăng; giải quyết dứt điểm những vụ việc vi phạm về chứng khoán, BĐS trong thời gian qua; không hình sự hóa các quan hệ kinh tế… Thứ hai, các bộ, ngành, địa phương cần tổ chức thực hiện đúng thời hạn và tốt những quyết sách mà Quốc hội, Chính phủ đã ban hành, nhất là từ đầu năm 2022 đến nay. Cụ thể là trong gần 3 tháng qua, hàng loạt quyết sách liên quan đến các lĩnh vực y tế, đất đai, BĐS, xây dựng, tài chính, tín dụng, xuất nhập khẩu... cần được nghiêm túc và quyết liệt tổ chức thực hiện. Thứ ba, các cấp sớm quyết định, ban hành các cơ chế, chính sách bổ sung. Theo đó, với chính sách tiền tệ, cần tiếp tục triển khai quyết liệt, hiệu quả Thông tư 02, 03, cần tiếp tục giảm lãi suất cả huy động và cho vay, duy trì hỗ trợ thanh khoản hệ thống tổ chức tín dụng kịp thời và đẩy nhanh cơ cấu
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==