Soi trực diện dự án 'bất động' Rome Diamond Lotus Phúc Khang Corporation sau khi mở bán rầm rộ

(Kiến Thức) - Bắt đầu được công bố ra thị trường từ năm trước và mở bán rầm rộ ngay sau đó nhưng đến nay, dự án Rome Diamond Lotus vẫn chỉ là một bãi đất trống. Từ đây, dư luận không khỏi băn khoăn về năng lực tài chính của Phúc Khang Corporation.

Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro
Dự án Rome Diamond Lotus tọa lạc tại số 50 Đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, quận 2 của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phúc Khang Corporation). Dự án được giới thiệu có tổng diện tích 9.168,8 m2 trong quy mô toàn khu lên đến 16.780m2, được xây dựng cao 30 tầng nổi, 2 tầm hầm, cung ứng ra thị trường khoảng 700 căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 51m2 và lớn nhất là 107m2, dự kiến đưa vào sử dụng quý 2/2021.

 


Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro-Hinh-2
Dự án cũng được chủ đầu tư quảng cáo bằng nhiều lời “có cánh” từ cái tên mỹ miều đến mọi tiện ích nội khu và kết nối bên ngoài. Theo tìm hiểu, hiện dự án đã mở bán vào 21/4 và ngày 15/6.
Được biết, giá trị ước tính mà Công ty Phúc Khang Corporation tạm đưa ra có giá khoảng 70- 80 triệu đồng/m2. Như vậy có thể tính ra chỉ sau một thời gian mở bán Công ty Phúc Khang Corporation đã thu được số tiền hàng tỷ đồng từ nhiều khách hàng. 

 

 

Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro-Hinh-3
Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV ngày 12/7, hiện dự án dự án này bên ngoài được rào chắn sơ sài. Bên trong vẫn đang là bãi đất trống, máy móc đứng “trơ xương” để nhằm “làm màu” cho việc bán căn hộ của chủ đầu tư.
Theo luật pháp quy định, dự án này chưa thể giao dịch hay chào bán. Thế nhưng Phúc Khang Corporation và đơn vị phân phối vẫn chào bán rầm rộ, mạnh tay thu tiền, đẩy rủi ro về phía khách hàng. Từ đây, dư luận không khỏi băn khoăn về năng lực tài chính của Phúc Khang Corporation?
Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro-Hinh-4
 Luật sư Trần Minh Hùng – Trưởng văn phòng luật sư Gia Đình (TP.HCM) cho biết, về nguyên tắc, bất động sản hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện thì không được phép đưa vào kinh doanh. Vì vậy, rất rủi ro nếu khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Theo luật sư Hùng, khi mua nhà ở hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện sẽ có những rủi ro nhất định.
Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro-Hinh-5
Khách hàng thường chịu thiệt do phát sinh liên quan đến các vướng mắc thủ tục pháp lý của dự án trong suốt quá trình triển khai xây dựng chưa được phê duyệt, chủ đầu tư không đóng tiền sử dụng đất; chưa được phép mở bán; nợ thuế, chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
Mặt khác, có thể khách hàng bỏ tiền đầu tư nhưng không nhận được nhà, cùng một căn nhà nhưng được rao bán cho nhiều người, chủ đầu tư nhận tiền và bỏ trốn mà không tiến hành xây dựng, hoàn thành dự án như đã cam kết.

 


Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro-Hinh-6
 Khách hàng thường chịu thiệt do phát sinh liên quan đến các vướng mắc thủ tục pháp lý của dự án trong suốt quá trình triển khai xây dựng chưa được phê duyệt, chủ đầu tư không đóng tiền sử dụng đất; chưa được phép mở bán; nợ thuế, chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất…
Mặt khác, có thể khách hàng bỏ tiền đầu tư nhưng không nhận được nhà, cùng một căn nhà nhưng được rao bán cho nhiều người, chủ đầu tư nhận tiền và bỏ trốn mà không tiến hành xây dựng, hoàn thành dự án như đã cam kết.

 

Soi truc dien du an 'bat dong' Rome Diamond Lotus Phuc Khang Corporation sau khi mo ban ram ro-Hinh-7
Ngoài ra, chủ đầu tư một lúc thực hiện nhiều dự án hoặc lấy vốn dự án này “đắp” cho dự án khác dẫn đến việc sử dụng vốn sai mục đích, làm chậm tiến độ dự án, nghiêm trọng hơn có thể sẽ đóng băng dự án khi nhà đầu tư không cân đối được vấn đề tài chính.
Cũng theo luật sư Hùng, nếu đưa dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng chủ đầu tư lại đưa vào kinh doanh và thu tiền của khách hàng, tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án bị vướng mắc, thiếu sót dẫn đến dự án không được phê duyệt thì rủi ro về việc không bàn giao được nhà sẽ rất cao, lúc này chủ đầu tư đã sử dụng hết nguồn vốn để đầu tư dự án nên tiền trả lại cho khách hàng sẽ không còn và người chịu thiệt thòi nhất vẫn là người mua nhà.

Video: Còn nhiều sai phạm về trật tự xây dựng - Nguồn: Truyền hình Quốc hội


 
Viết Dũng

>> xem thêm

Bình luận(0)