Số 34 (4400) Thứ Năm (21/8/2025) 9 Hiệu ứng: Tinh tế, tối giản nhưng vẫn có chiều sâu. Cách ứng dụng: Dễ áp dụng, phù hợp mọi dáng người, thêm phụ kiện hoặc chất liệu khác nhau để outfit bớt đơn điệu. Mẹo phối m u giúp mặc đẹp hơn Quy tắc 60-30-10 60% màu chủ đạo (áo hoặc quần/ váy), 30% màu phụ (áo khoác, chân váy), 10% màu nhấn (túi, giày, phụ kiện). Chú ý tông da Da ấm hợp với gam màu vàng, cam, đỏ gạch. Da lạnh hợp với xanh dương, tím, hồng xanh. Da trung tính dễ mặc nhiều gam màu hơn. Cân nhắc bối cảnh Môi trường công sở: Ưu tiên màu trung tính, phối màu tương tự hoặc đơn sắc. Dạo phố, sự kiện: Có thể thử phối màu tương phản, bộ ba hoặc bổ túc xen kẽ. Chất liệu quyết định cảm giác màu Cùng một màu nhưng trên lụa, len hay denim sẽ cho hiệu ứng rất khác. Phối màu quần áo không chỉ là tuân theo công thức, mà còn là sự linh hoạt và thử nghiệm. Bánh xe màu sắc giúp bạn có nền tảng khoa học để lựa chọn trang phục tự tin hơn, nhưng hãy lắng nghe cá tính của mình. Một chút phá cách đôi khi lại tạo nên dấu ấn riêng. Trái tim của thủ đô, nhịp đ p của kết nối liên vùng Dự án The Ninety Complex tại 90 đường Láng nằm ở giao điểm của 3 đơn vị phường lớn Đống Đa, Thanh Xuân và Cầu Giấy, trung tâm của trung tâm, nơi mọi nhu cầu từ kinh doanh, mua sắm đến giải trí đều nằm trong tầm vài phút di chuyển. Từ The Ninety Complex, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mạng lưới kết nối đa tầng: Ga đường sắt trên cao, trạm xe bus, các trục huyết mạch nối liền sân bay Nội Bài, khu hành chính và trung tâm văn hóa. Đây chính là mô hình “walkable city” - thành phố có thể đi bộ, vốn là chuẩn sống được đánh giá cao ở các đô thị hàng đầu thế giới. Với mô hình này, các cư dân đô thị không phải mất hàng giờ cho việc di chuyển, từ đó có thời gian để tận hưởng cuộc sống. Trên thị trường, những dự án nội đô ở vị trí “hiếm có khó tìm” này luôn được săn lùng. Theo Knight Frank, quỹ đất phát triển mới tại các khu trung tâm ở nhiều thủ đô lớn gần như đã cạn kiệt, chiếm tỷ lệ rất nhỏ so với tổng nguồn cung, khiến giá bất động sản nội đô liên tục tăng. Báo cáo Prime Global Cities Index Q2/2024 ghi nhận giá BĐS hạng sang tại nhiều thành phố lớn tăng trung bình 3 - 5%/năm, với một số thị trường đạt trên 7%. The Ninety Complex chính là một ví dụ điển hình cho nguyên tắc trên, khi vừa đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp, vừa bảo toàn giá trị đầu tư dài hạn. Th nh phố thu nhỏ - tr i nghiệm phong cách sống chuẩn quốc tế trong tầm tay Nếu Hudson Yards có The Vessel, Marina Bay Sands có bể bơi vô cực nhìn ra vịnh, thì The Ninety Complex mang đến một bể bơi nước mặn 4 mùa, ứng dụng công nghệ điện phân muối, đặt ở tầng 3 như một dấu ấn thượng lưu ngay giữa Hà Nội. Kề bên là khu jacuzzi thư giãn, phòng gym - yoga với thiết bị chuẩn quốc tế, sky garden rợp bóng cây xanh, thư viện số, không gian vui chơi cho trẻ em và quầy bar thời thượng. Mỗi không gian đều được tính toán để không chỉ phục vụ nhu cầu chức năng, mà còn truyền cảm hứng sống, làm việc và tận hưởng. Tòa nhà tích hợp hệ thống Smart Living 1 chạm, tiêu chuẩn tương đương các smart city ở Dubai hay Singapore như điều khiển ánh sáng, điều hòa, rèm cửa, bình nóng lạnh, được cài đặt theo nhu cầu của gia chủ thông qua ứng dụng trên điện thoại cá nhân, an ninh 3 lớp với nhận diện khuôn mặt, chuông hình đàm thoại hai chiều và camera giám sát 24/7. Đây chính là một nền tảng sống thông minh, nơi công nghệ phục vụ từng khoảnh khắc của cuộc sống bên trong mỗi căn hộ đa chức năng Business Suite. Cơ h i đầu tư, khai thác ngay v sinh l i bền vững Trên thị trường bất động sản quốc tế, các căn hộ studio tại vị trí trung tâm luôn nằm trong danh mục “cash cow” (sản phẩm mang lại dòng tiền ổn định). Theo CBRE, tỷ lệ lấp đầy phân khúc căn hộ nhỏ tại các đô thị lớn thường duy trì trên 90%, trong khi giá thuê dự kiến tăng trung bình 2.5 - 3%/năm trong giai đoạn 2024 - 2026. Theo đánh giá, tại quận Đống Đa cũ nơi nổi danh là “siêu quận” do có mật độ cư dân cao nhất thủ đô, con số này đang duy trì ổn định nhiều năm, nhờ nhu cầu lớn từ giới trẻ đi làm, chuyên gia nước ngoài và sinh viên các trường đại học hàng đầu. The Ninety Complex thiết kế tối ưu các căn studio từ 32,15 – 38.53m đầy đủ công năng. Tháng 8 này, chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi mạnh: Chỉ cần 30% vốn ban đầu (khoảng 1,2 tỷ đồng), hỗ trợ vay ưu đãi lãi suất 0% lên tới 21 tháng, ưu đãi tiền thuê 10 triệu đồng trong 12 tháng. Sau khi bàn giao, khách hàng lưu trú hoặc tự kinh doanh tạo dòng tiền. Dự án dự kiến bàn giao ngay trong quý III/2025, nhà đầu tư có thể nhận chìa khóa và khai thác ngay. Đây là yếu tố then chốt giúp tối ưu hóa dòng tiền, giảm thiểu rủi ro và tận dụng được sức nóng của thị trường cho thuê nội đô. Sở hữu sản phẩm studio tại The Ninety Complex, nhà đầu tư được hưởng cùng lúc 3 lợi thế dòng tiền, bao gồm: Được hỗ trợ tiền thuê đều đặn mỗi tháng trong 12 tháng, đồng thời nhận thêm lợi nhuận trực tiếp khai thác sản phẩm. Không chỉ hưởng nguồn lợi kép từ cho thuê, chủ nhân căn studio còn được hỗ trợ lãi suất 0% tới 70% giá trị sản phẩm hoặc chọn phương án thánh toán sớm để hưởng chiết khấu 7% giá trị sản phẩm. PV THE NINETY COMPLEX KHAI MỞ PHONG CÁCH SỐNG CHUẨN CÔNG DÂN TOÀN CẦU Ngay giữa Hà Nội, The Ninety Complex đang kiến tạo một chuẩn sống tương tự với không gian thông minh, đa công năng nằm ở trái tim thủ đô, nơi mỗi mét vuông đều mang trong mình giá trị sống và đầu tư bền vững. THÔNG TIN DOANH NGHIỆP Khi nhìn thấy một bộ trang phục hài hòa, bắt mắt, chúng ta thường nghĩ người mặc có gu thẩm mỹ tốt. Tuy nhiên, đằng sau sự hài hòa đó thường có một nguyên tắc khoa học, đó là bánh xe màu sắc. Bánh xe màu sắc giúp hiểu rõ cách phối hợp các màu sắc với nhau để tạo ra những bộ trang phục đẹp mắt và ấn tượng. Đây là công cụ kinh điển không chỉ giới thiết kế mà cả các tín đồ thời trang đều sử dụng để tạo nên những outfit cân bằng, tinh tế hoặc phá cách ấn tượng. Bánh xe m u sắc l gì? Bánh xe màu sắc được nhà khoa học Isaac Newton phát triển từ thế kỷ 17, chia các màu thành một vòng tròn, giúp dễ dàng nhận biết mối quan hệ giữa chúng. Cấu trúc cơ bản gồm: Màu cơ bản: Đỏ, xanh dương, vàng. Đây là nền tảng, không thể pha từ màu khác. Màu thứ cấp: Được tạo ra từ hai màu cơ bản, gồm cam (đỏ + vàng), SỨC KHỎE MỚI Muốn phối đồ đẹp không chỉ cần mắt thẩm mỹ, mà còn có thể dựa vào quy tắc khoa học từ bánh xe màu sắc. Tự tin phối đồ với quy tắc bánh xe m u sắc QUÉT QRCODE ĐỌC CHI TIẾT TRƯƠNG HIỀN xanh lá (xanh + vàng), tím (đỏ + xanh). Màu bậc ba: Pha màu cơ bản với màu thứ cấp liền kề, tạo nên các sắc thái phong phú hơn. Ví dụ: đỏ cam, vàng cam, xanh lam, xanh ngọc… Quy tắc phối m u dựa trên bánh xe m u sắc Phối màu tương phản Nguyên tắc: Chọn hai màu đối diện nhau trên bánh xe, ví dụ: Đỏ – xanh lá, xanh dương – cam, vàng – tím. Hiệu ứng thị giác: Cực kỳ nổi bật, tạo điểm nhấn mạnh mẽ, dễ gây ấn tượng. Cách ứng dụng: Chọn một màu làm chủ đạo cho trang phục (váy, áo hoặc quần), màu còn lại dùng cho phụ kiện hoặc chi tiết nhỏ; Tránh mặc cả cây với hai màu đối lập ở diện tích lớn, dễ gây rối mắt. Phối màu tương tự Nguyên tắc: Chọn các màu nằm cạnh nhau trên bánh xe, ví dụ: Xanh lá – vàng xanh – vàng, hoặc đỏ – đỏ cam – cam. Hiệu ứng thị giác: Mềm mại, hài hòa, tạo cảm giác liền mạch. Cách ứng dụng: Phù hợp cho phong cách thanh lịch, nhẹ nhàng. Dễ áp dụng khi phối đồ đi làm, đi học hoặc dạo phố. Phối màu bộ ba Nguyên tắc: Chọn ba màu cách đều nhau trên bánh xe, ví dụ: Đỏ – xanh dương – vàng, hoặc tím – xanh lá – cam. Hiệu ứng thị giác: Sống động, cân bằng, trẻ trung. Cách ứng dụng: Chọn một màu làm chủ đạo, hai màu còn lại dùng để nhấn nhá. Có thể kết hợp tông đậm – nhạt để outfit không quá rực rỡ. Phối màu bổ túc xen kẽ Nguyên tắc: Chọn một màu, sau đó chọn hai màu nằm hai bên màu đối diện trên bánh xe, ví dụ: Xanh dương - đỏ cam - vàng cam. Hiệu ứng: Giữ sự nổi bật nhưng mềm mại hơn so với phối màu tương phản. Cách ứng dụng: Lý tưởng cho người mới thử màu sắc táo bạo. Phối màu đơn sắc Nguyên tắc: Sử dụng một màu duy nhất với các sắc độ đậm – nhạt khác nhau. Ảnh minh họa/ Nguồn internet
RkJQdWJsaXNoZXIy MTYzNTY5OA==